Wohnen in Düsseldorf Flingern: Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung ab Juli 2025 bis Juli 2027 + Option auf eine einjährige Verlängerung

**Zeitvermietung in Düsseldorf Flingern: Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung ab Juli 2025**

**Angebot:**
Ab Juli 2025 steht meine schöne, moderne und voll möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung bereit. Die Mietdauer ist bis voraussichtlich Juli 2027 angesetzt, mit der Option auf eine einjährige Verlängerung. Die Wohnung umfasst großzügige 65 qm und befindet sich in dem lebhaften Stadtteil Flingern-Süd in Düsseldorf.

**Stadtteil:**
Düsseldorf Flingern ist ein Stadtviertel voller Kunst und Kultur. Hier finden Sie gemütliche Cafés, hippe Boutiquen und coole Bars, die zu einem entspannten Lebensstil einladen. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Hofgarten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen. Zudem erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur etwa 10 Minuten. Für eine hervorragende Anbindung an andere Stadtteile sorgt der ausgezeichnete öffentliche Nahverkehr, der auch weiter entfernte Ziele wie Grafenberg oder die Unikliniken problemlos erschließt. Der Flughafen ist lediglich vier S-Bahnstationen entfernt.

**Energieeffizienz:**
Das Gebäude wurde 1957 erbaut und 2015 vollständig saniert. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, mit einem überschaubaren Wert von 70 kWh (m²a). Die Wohnung wird klimaneutral beheizt und mit warmem Wasser versorgt, dank der Nutzung von Pellets und Ökostrom. Der massive Bambusboden, die Wände und sämtlich Möbel sind mit umweltfreundlichen Farben gestrichen und geölt, was die Wohnung ideal für Allergiker macht. Die Außenfassade zeigt sich im einzigartigen Stil von Hundertwasser mit Mosaiken, die nicht nur das Treppenhaus, sondern das gesamte Gebäude zu einem echten Hingucker machen.

**Ausstattung:**
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, wo ein angenehmes Miteinander herrscht. Sie ist ausgestattet mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche, die über einen Esstisch im Bauhausstil mit Platz für bis zu sechs Personen verfügt. Der Zugang zu einem Süd-Ost-Balkon mit Glasdach und Blick in einen ruhigen, begrünten Innenhof wird durch die Ausstattung perfekt ergänzt. Der Balkon hat sich als zusätzlicher Raum erwiesen, der auch in der kalten Jahreszeit genutzt werden kann.

Zur Ausstattung gehören:
- Eine voll ausgestattete Küche mit:
- Spülmaschine
- Kühlschrank
- Backofen in Augenhöhe
- Induktionsherd
- Backoffen mit Mikrowelle
- Sodastreamgerät
- Geschirr, Töpfe, Pfannen etc.
- Siebträgermaschine mit Milchaufschäumer
- Soundbars mit Bluetooth
- DAB Radio
- Garderobe
- TV mit Soundbar + Bluetooth
- Waschmaschine im Bad
- 2 Fahrradstellplätze in einer Garagen
- Schnelles Internet (nicht in der Miete enthalten)
- Ökostrom (nicht in der Miete enthalten)

Alle Möbel und Lampen sind von mir selbst im Bauhaus-Design gefertigt worden. Nach 20 Jahren Erfahrung in diesem Bereich sind die Möbel aus Multiplex gefertigt und bieten zahlreiche Lichtobjekte für stimmungsvolle Abende. Der große Wohnraum umfasst zudem einen Home-Office-Bereich mit schnellem Internet, Drucker, Bildschirm und bequemen Sitzmöbeln sowie einen Kleiderschrank und ein Bett (140 x 200 cm).

**Mietkonditionen und Sonstiges:**
Die Kaltmiete beträgt 850,00 Euro monatlich, zuzüglich ca. 135,-€ Nebenkosten.
Als Voraussetzung müssen eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, ein Arbeits- oder Projektvertrag und ein Ausweis vorgelegt werden. Zudem wird eine Kaution von 1700,-€ erhoben. Eine Waschmaschine steht Dir im Bad zur Verfügung.

Besichtigungen sind bevorzugt zwischen dem 10.04. und 22.04.2025 persönlich möglich, im Notfall jedoch auch online. Zu meiner Person: Ich bin Nichtraucher, auf dem überdachten Balkon ist das Rauchen gestattet.
Ich freue mich darauf, Dich kennenzulernen!