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5-Zimmer-Wohnung mit 2 Sonnenbalkonen und Pkw-Stellplatz sucht Nachmieter!
Anzeigennummer: 6342796
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 143kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1955
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
eigener Parkplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine ca. 170 qm große und lichtdurchflutete Wohnung in einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt anzumieten.
Die vollständig renovierte und modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen umfasst die gesamte 4. Etage des gepflegten 8-Parteien-Wohnhauses.
Den Mittelpunkt der einladenden und großzügig geschnittenen Wohnung bildet der ca. 50 qm große Wohnbereich mit dem angrenzenden Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehören weiter die Wohnküche und drei geräumige Schlafzimmer. Hervorzuheben ist das Masterschlafzimmer mit Wannenbad en suite. Mit dem weiteren Duschbad empfiehlt sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Auf den beiden großen Balkonen, von denen einer zur Bagelstraße und ein anderer zum Innenhof hin liegt, können die Mieter der Wohnung sowohl morgens als auch abends die Sonne genießen.
Grundsätzlich ist eine freiberufliche Nutzung der Räumlichkeiten möglich.
Vom gepflegten Haus aus gelangen Sie bequem zu Fuß zu den beliebten Szene-Lokalen auf der Moltke- und Tußmannstraße wie auch in den Hofgarten, auf die "Kö" oder auf die Schadowstraße.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bereits „um die Ecke“ auf der Derendorfer Straße und der Rethelstraße vorhanden.
Kunstmuseen, Schauspielhaus, Oper und Tonhalle sowie das sonstige Freizeitangebot am Rhein und in der Düsseldorfer Altstadt sind ebenfalls rasch erreicht.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben (Straßenbahn - Haltestellen Rochusmarkt und Tußmannstraße sowie S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo). Nach Vereinbarung stehen allerdings für Kraftfahrzeuge der Mieter auch Stellplätze im überdachten Innenhof des Hauses zur Verfügung.
Die genannte Betriebskostenvorauszahlung umfasst insbesondere die Heizkosten, die Kosten für Hausmeister und Treppenhausreinigung sowie die Aufwendungen für Grundsteuer, Versicherungen, Wasserver- und -entsorgung sowie Müllabfuhr.
Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet.
Hunde und Katzen werden im Haus bereits gehalten, so dass weitere Haustiere hier ebenfalls grundsätzlich willkommen sind.
Anfragen ernsthafter Interessenten, die insbesondere Angaben zur Anzahl der künftigen Bewohner, etwaigen grundsätzlich willkommenen Haustieren und dem bevorzugten Einzugstermin enthalten, sind besonders erwünscht.
Wir freuen uns auf Ihre erste Kontaktaufnahme per Email.
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