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Tolle 2 zimmer mit Wohnküche und Traumbalkon für Päärchen oder Wg
Anzeigennummer: 6894945
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 98kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1898, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne
Kabel
Laminat
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt auf der 2 Etage und hat zwei südlich ausgerichtete grosse Zimmer mit grossen 3 fachverglasten Fenstern.Durch die grossen Fenster wird die Wohnung regelrecht vom Licht geflutet. An der Wohnküche liegt angrenzend der 10 qm grosse Balkon zum Garten hin. Auf dem neu errichteten Balkon mit Wpc - Panelen vergisst man glatt das man sich mitten in einer Grossstadt befindet. DIe eingebaute Küchenzeile (ohne Kühlschrank) ist in der Miete enthalten.
Das grosszügige Bad hat neben dem Waschtisch und wandhängendem WC ,eine Badewanne mit Duschwand, ein Fenster und Einen ergonomischen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Gegebenenfalls kann die vorhandene Waschmaschine vom Vormieter übernommen werden.Das Bad an den Wänden weiss gefliest. Der Boden hat einen fusswärmenden vinylbelag. Der Rest der Wohnung ist mit laminat ausgestattet.Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. In der Abstellkammer befindet sich die Gastherme, so zahlt man umweltfreundlich nur das was man verbraucht. Die Heizkosten belaufen sich auf durschnittlich 50€ monatlich. (35-70€ in 6 weiteren vergleichbaren Wohnungen.)
Die Infrastruktur ist 1 a. Nur zwei Häuser weiter befindet sich die Haltestelle der SBahn. In 9 Minuten ist man am Hauptbahnhof. Die Hochschule Düsseldorf erreicht man in 5 minuten(2( Haltestellen). Des weiteren gibt es im unmittelbaren Umfeld die neue U71, eine weitere Strassenbahn die die ganze Innenstadt anschliesst und einen Nachtbus der einen sicher aus der Altstadt nach Hause bringt. Hinter der SBahn beginnt die Westfalenstrasse , eine sehr beliebte Einkaufsstrasse. Hier findet man noch gute und günstige Restaurants neben der Vielzahl an Einkaufsläden.
5 Fussminuten entfernt beginnt der Aaper Wald, die grüne Lunge Düsseldorfs.Hier kann man unendlich joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur ausspannen.
Der Flughafen ist mit einmal umsteigen in 15-20 Minuten erreichbar.
Auf dem benachbarten Parkplatz des Discounters sind Stellplätze eines Car-sharing anbieters. es ist auch möglich dort einen Stellplatz für das eigene Auto anzumieten, jedoch macht die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr ein Auto eigentlich überflüssig.
Die Wohnung wird vergeben an ein berufstätiges Pärchen , eine berufstätige alleinerziehende Mutter oder einem Vater,oder an eine 2er Wohngemeinschaft mit Bürgen oder gesichertem Einkommen. Die friedliche Hausgemeinschaft (gesunde Mischung)wünscht sich freundliche Mitbewohner. Hier findet man sofort Kontakt wenn man dies wünscht.Wenn man sich lieber etwas zurückziehen möchte ist dies aber auch ohne Probleme möglich. Die Betriebskosten für eine Person belaufen sich auf ca100€. Für jede weitere Person kommen ca 20€ hinzu. Die wöchentliche Treppenreinigung und die Reinigung des von aussen zugänglichen Müllraumes ( keine Gerüche im Haus)ist darin inbegriffen. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung neu elektrifiziert. In den nächsten 2 Jahren ist es geplant die Aussenfassade undden Flur zu erneuern.
Die Wohnung wird vor Einzug weiss gestrichen(Rauhfaser) .
Die jetzigen Mieter wechseln im Laufe des Septembers im Haus in eine andere Wohnung.
Wir als privat-Vermieter bemühen uns sehr um die Belange unserer Mieter und legen daher Wert auf ein gepflegtes Miteinander.
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