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Duggendorf bei Regensburg: Ruhige, helle und möblierte Souterrain-Wohnung mit eigener Terrasse und Garten
Anzeigennummer: 5661018
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Öl, Baujahr 1989
Barrierefrei
Einfamilienhaus
Tiefparterre
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Satellit
Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt halb im Souterraingeschoss und hat 2 Zimmer plus Küche, Bad und Flur. Die Wohnung ist nahezu vollmöbliert (u. a. Bett mit Lattenrost, Kleiderschrank, Garderobe, Schuhregal, Esstisch, 2 Sideboards, Sekretär, großes Expedit-Regal, Badezimmermöbel, Gartenmöbel) und hat auch eine neuwertige Einbauküche mit Elektroherd, Backofen und Mikrowelle sowie eigener Waschmaschine.
Anschlüsse für TV und Internet sind in beiden Räumen vorhanden.
Das Wohnzimmer (etwa 20 qm) hat eine große Terrassentür nach Süden und grenzt direkt an eine eigene Terrasse (etwa 15 qm), die aufgrund der bestehenden Gartenmöbel bspw. ideal zum Grillen ist. Selbstverständlich ist der Garten mitzubenutzen, aber auch sauber zu halten.
Das kleinere Schlafzimmer (ca. 15 qm) geht Richtung Norden und ist deshalb im Sommer schön kühl. Hier finden sich ein Bett, weitere kleinere Schlafzimmermöbel sowie ein geräumiger Kleiderschrank.
Das Badezimmer mit WC hat den Blick Richtung Osten und ist mit einer bodenebenen Walk-in Dusche ausgestattet. Hier sind auch ein Waschbeckenunterschrank vorhanden.
Die Küche liegt gegenüber dem Bad und hat eine neuwertige Einbauküche mit Herd, Backofen und Mikrowelle. Eine Toploader-Waschmaschine steht in der Küche ebenfalls zur Verfügung.
Außerdem gibt es auch genügend Platz (neben der Garage) zum Unterstellen eines Fahrrades/ Mofas/ Rollers etc.
Die Wohnung liegt zentral in dem ruhigen Dörfchen Duggendorf, zwischen Kallmünz (6 Minuten) und Nittendorf (ca. 10 Minuten).
Da die nächsten Supermärkte erst in Kallmünz (Netto, Edeka, Post), Nittendorf/ Etterzhausen (Aldi, Lidl, dm) oder Burglengenfeld (Naabtal-Center) sind, ist also ein Auto dringend notwendig, für das es aber auch einen Stellplatz direkt vor der Haustüre gibt.
Eine Bushaltestelle gibt es im Ort auch, von da aus fahren täglich mehrere Busse Richtung Regensburg, Burglengenfeld etc.
Duggendorf liegt im schönen Naabtal und kann deshalb durch seine langen Fahrradwege und schöne Landschaft hervorragend zum Wandern, Fahrradfahren, Kanufahren, etc. genutzt werden. Im nächsten Dorf Penk gibt es auch einen wunderschönen Biergarten, der hervorragend als Ausflugsziel dienen kann.
Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Einzelperson, vorzugsweise Referendare.
Aber auch für ein Paar, evtl. als erste eigene/ gemeinsame Wohnung.
Leider ist die Wohnung allerdings nicht als WG geeignet, da man durch das große Zimmer muss, um das kleinere Zimmer zu erreichen. Haustiere sind nicht erlaubt.
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