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Ruhig, komplett möbliert, perfekte Anbindung, einkaufen zu Fuß
Anzeigennummer: 8174970
Kosten
Miete:
690€
Nebenkosten:
200€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.04.2025
3 Tage
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Statistiken
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 215kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1923, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Altbau
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die WG-geeignete 3-Zimmer Wohnung liegt in einem schönen Altbau. Die Umgebung ist ruhig. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer und eine sehr große Wohnküche mit Balkon (und Gartenmitbenutzung). Sie bietet Platz für eine 2er oder 3er-Wohngemeinschaft. Da vor und hinter dem Haus ein sehr großer Abstand zur Nachbarbebauung besteht, ist die Wohnung lichtdurchflutet.
Die Wohnung ist komplett möbliert und Ausgestattet. Die aktuelle Möblierung umfasst eine Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunsthaube, großem Kühl-/Gefrierschrank. Alle Geräte von Bosch-Siemens-Hausgeräte. Es gibt drei komplett möblierte Schlafzimmer.
Das Haus wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwassererhitzung erfolgt auch mit Gas.
Das Objekt liegt im Stadtteil Marxloh, nahe Röttgersbach. Die Anbindung an die Straßenbahn 901 (Haltestelle 50 m) und die A59 ist sehr gut. Mit der 901 fährt man zum Hbf Duisburg ca. 30 Minuten, zur Uni ein paar Minuten mehr.
Geschäften des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen:
Lidl: 250 m (Schulte-Marxloh-Str. 1)
Aldi: 450 m
Rossmann:450 m
Media Markt: 450 m
Edeka: 1.000 m
Kaufland: 1.200 m
DVG Haltestelle Hermannstraße: 50 m (901, 905, 906, 907, 909, 910, 935, 995, NE 1)
Das sehr moderne Rhein-Ruhr-Bad ist 1.500 m weit entfernt. Erholen kann man auch im 500 m entfernten Park "Jubiläumshain" oder in der 2,5 km entfernten "Niederrheintherme" im Revierpark Mattlerbusch.
Alle vorhandenen Möbel und vorhandene Ausstattung gehört zum Mietobjekt und wird mit der Wohnung vermietet, d.h. alles ist im Mietpreis enthalten.
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