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Zentral gelegene ruhige Altbauwohnung mit hohen Decken, 3 Zimmer, Küche, Bad, Kellerraum, Garten
Anzeigennummer: 6652751
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 301kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1898, Energieeffizienzklasse H
WG geeignet
Altbau
EG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Gepflegte Altbauwohnung mit hohen Decken (knapp 2,80 m), 3 Zimmer, Küche und Bad (Dusche/WC), Abstellraum im Teilkeller. Wohnräume mit Laminat, Küche und Bad gefliest. Ideal für 1-2 Personen; WG-Nutzung als 2er-WG möglich (Zweck-WG nicht empfohlen). Da der Zugang zum Bad dieser Wohnung über den Außenflur führt, ist die Wohnung für Familien mit Kind eher nicht geeignet.
Alle Fenster und die Terrassentür wurden im vorigen Jahr erneuert (die Fotos zeigen noch die alten Fenster), die Hauseingangstür wird zum Frühjahr 2022 ebenfalls ausgetauscht. Neue, sparsamere Gasheizung aus 2018. Renovierte Übernahme, alle Räume sind derzeit weiß gestrichen.
Den Eingang (seitlich) teilt sich die Wohnung mit einer vergleichbaren Wohnung im Obergeschoß; der angrenzende Seitentrakt hat einen eigenen Eingang (hinten). Von der Küche führt eine zweite Außentür direkt in den abgegrenzten vorderen, gemeinsam genutzten Teil des Gartens.
Ältere Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank, Spüle, Schränken usw.
Die Rethfelder Straße befindet sich in zentraler, dennoch guter und ruhiger Wohnlage von Elmshorn: zu Fuß sind es 10-15 Minuten zum Bahnhof, 7 zur Nordakademie und 5 zur Berufsschule. Auch für Pendler ideal: nur 5-6 Min. Fahrzeit zur Autobahn.
In den Nebenkosten sind das Wasser, die zentrale Heizung und die Warmwasserversorung enthalten, nicht aber der Strom (eigener Wohnungszähler). Die Vorauszahlung berücksichtigt bereits erwartete Kostensteigerungen in 2022.
Kaution in Form von Bank- oder Versicherungsbürgschaft.
Mögliche Einzugstermine: 01.02.2022, 15.02.2022 oder 01.03.2022.
Besichtigungen nur nach individueller Terminvereinbarung - bitte teilen Sie kurz Ihre relevanten Daten, E-Mail-Adresse(!) und eine Telefonnummer mit.
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