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Miete:
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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Verfügbarkeit
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Angaben zum Objekt
Einfamilienhaus
EG
Eigene Küche
Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
8 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
WOHNUNG & AUSSTATTUNG
Es handelt sich um das Untergeschoss eines (großen) Einfamilienhauses. Das Untergeschoss ist von den oberen 2 Stockwerken baulich getrennt und die obere Wohneinheit ist separat vermietet und wird derzeit von einer (sehr netten) WG bewohnt.
Die Wohnung selbst besteht aus 2 Zimmern (derzeit genutzt als Arbeits- und Schlafzimmer), einer großen Wohnküche, sowie Bad, Vorzimmer und einem relativ großen Abstellraum. Im mitvermieteten Vorgarten steht ein großer Nussbaum. Ein (gratis) Parkplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls dazu.
MÖBLIERUNG
Die Wohnung ist voll möbliert und kann auch so übernommen werden (muss aber nicht). Die Ablöse wäre vereinbarungssache (ca. 1000 Euro). Jedenfalls ist es sehr günstig, da die Gegenstände in sehr gutem Zustand sind. Dazu zählen:
-) Stühle & Esstisch
-) Couch (ausklappbar)
-) Kleiderschränke
-) Doppelbett, inkl. hochwertiger Matratzen
-) Schreibtisch
-) diverse praktische Regale
-) Beleuchtung
-) Fliegengitter
-) Waschmaschine
-) Gartentisch + Stühle, Griller, Gartengeräte.
Die Wohnung befindet sich in der Schießstandstraße 12, 5061 Elsbethen, ca 100m nach der Stadtgrenze zu Salzburg (Aigen). Die Lage im Grünen ist top. Ein Wanderweg auf den Gaisberg beginnt quasi neben dem Haus. Gleichzeitig ist man auch sehr schnell in der Stadt und hat viele Geschäfte sowie Obus und Schnellbahn in Geh-, bzw. Fahrradreichweite. Der Salzachradweg ist sehr gut erreichbar und man ist mit dem Rad in ca. 10 min an der Nawi und in ca. 20 min am Hauptbahnhof.
MIETE & BETRIEBSKOSTEN
Die reine Miete beträgt EUR 680,–. Dazu kommen monatlich ca. 150,– Euro Betriebskosten, inkl. Heizung und Strom. Die monatlichen Gesamtkosten betragen also ca. EUR 830,–.
SONSTIGES
Vor kurzem wurden alle Fenster getauscht (auf den Fotos sind zum Teil noch die alten zu sehen) und die Küche hat einen neuen Geschirrspüler bekommen. Die Öltherme im Keller wurde soeben frisch gewartet.
Die Wohnung ist perfekt geeignet für Paare, junge Familien oder Singles mit größerem Platzbedarf. Haustiere fühlen sich hier auch wohl.
Bei Fragen gerne jederzeit Kontakt aufnehmen über das Formular oder per Telefon/WhatsApp: +43 ----/------- (Konstantin Thiel).
Die Fotos zeigen die Wohnung im leeren Zustand. Weitere Bilder (mit Möbeln) gerne auf Anfrage.
Die Wohnung kann jederzeit bezogen werden. Im Jänner möchte ich gerne ausziehen. Da sollte sie spätestens übernommen werden.
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