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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Eigene Küche
Dusche
Laminat, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ihr könnte mich unter der E-Mail Adresse
erreichen. Eure Nachrichten werden von Montag - Donnerstag (08:00 - 13:00 Uhr / außer an Feiertagen) bearbeitet.
Bitte teilt uns eure Kontaktdaten und Mobilnummer mit, damit ich mich bei euch melden kann.
Mitten im Zentrum von Emden mit Südausrichtung vermieten wir diese schöne unmöblierte 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß.
Die Wohnung wurde 2021 aufwendig und hochwertig modernisiert.
- neue Wohnungseingangstür
- neue Elektrik mit Unterverteilung ( ausreichend Steckdosen vorhanden)
- neues Bad mit Dusche, Wand-WC und Möbel-Waschtischanlage
- neue Heizkörper
- Beheizung mit neuer Energiespar-Brennwertanlage und Warmwasser-Speicher
- gesamte Wohnung tapeziert und gestrichen
- Fußboden in Bad aus Fliesen und im Wohn- /Schlafbereich / Küche und Flur aus Laminat
- neue Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld und Backofen ( Die vorhandene Küche werde ich dir mit 40€ pro Monat berechnen, die ich bereits in den Kosten aufgeführt habe. )
In unmittelbarer Laufnähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka), sowie Cafés und zahlreiche Restaurants.
Der Emder Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Fachhochschule kannst du ohne weiteres bequem in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Auf diesem Weg hast du viele weitere Einkaufsmöglichkeiten (Combi, Lidl, Müller, Schuhpark etc. )
Das bei den Studenten beliebte Café/ Kneipe Einstein liegt ebenfalls sehr zentral und ist in direkter Laufnähe.
Die 52,5 qm sind in
Flur (7,04 qm)
Bad (3,65 qm)
Küche (11,70 qm)
und Zimmer 1 Wohnen (18,05 qm) und Zimmer 2 Schlafen (12,09 qm) aufgeteilt.
Die Wohnung kann einzeln, als Paar oder als WG genutzt werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 420,00 € (Aufteilung Zimmer 1: 250,00 € Zimmer 2: 170,00 €)
Nebenkosten 220,00 €
Kosten Küche 40,00 €
Gesamt 680,00 €
Du hast Unterstellmöglichkeiten für dein Fahrrad im überdachten / abgeschlossen Innenhof.
Deine Waschmaschine und deinen Trockner kannst du im Keller unterstellen. Die Waschküche wird nur mit einem zweiten Mieter geteilt.
Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung, jedoch eine Anpassung nach deinem Verbrauch, falls notwendig. Du erhältst jährlich eine Auflistung der Nebenkosten.
Die Nebenkosten Pauschale beinhaltet:
- Heizkosten und Kosten für Warmwasser
- Stromkosten (Wohnung, Treppenhaus, Keller)
- Grundstücksabgaben
- Deichacht
- Wasser und Abwasser
- Schornsteinfeger
- Wartung der Heizungsanlage
- Versicherungen (Wohngebäude, Haus/ und Grundbesitzerhaftpflicht)
- 14 tägige Reinigung des Treppenhauses
Nicht im Mietpreis enthalten:
- Telefon/ Internet
- GEZ
Ihr könnt mich unter der E-Mail Adresse
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