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3-Zimmer -Erdgeschosswohnung in Oberding / Schwaig
Anzeigennummer: 7813122
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 91kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Doppelhaus
EG
Eigene Küche
Kabel, Satellit
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnfläche ca. 75 m²
Nutzfläche ca. 39 m²
Wohn & Nutzfläche ges. 114 m²
Aufteilung wie folgt: >
EG________74,5m²
Wohnen / Essen 30,42 m²
Küche 7,70 m²
Schlafen 13,65 m²
Bad 9,42 m²
Eingangsbereich 3,1 m²
Gäste WC 2,22 m²
Flur 6,62 m²
Abstellraum 1,40 m²
Untergeschoss_____39,24m²
Raum 1 / 12,05m²
Raum 2 / 19,06m²
Flur 8,13m²
Terrasse 8m² & Garten etwa 80m²
Ich biete eine schöne 2-Zimmer Wohnung in einer Doppelhaushälfte in Schwaig bei Oberding an. Hierbei handelt es sich um eine EG-Gartenwohnung mit Süd-Westausrichtung.
Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt im Erdgeschoss ca. 75 m² im EG und über eine interne Treppe erreichen Sie im Souterrain (Untergeschoss) zwei weitere Räume mit Flur 8 m² / Zimmer 1U 19 m² / Zimmer 2U 12 m² der zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Somit hat die Wohn bzw. Nutzfläche eine verfügbare Fläche von insgesamt ca. 114 m².
Die Ortschaft Schwaig gehört zur Gemeinde Oberding. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse gegenüber einer Kirche. Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke und Friseur sind in Oberding vorhanden.
100 m fussläufigcbefindet sich eine Bushaltestelle. Ein regelmäßiger Bus-Linienverkehr sorgt für schnelle Verbindungen. In der Gemeinde Oberding finden Sie eine gute Infrastruktur, Kindergärten Schulen, Apotheke, Ärzte, und ein Bäckerei und einen Discount-Markt bietet die Ortschaft. Zur Großen Kreisstadt Erding (S-Bahnlinie 2) sind es ca. 7 km, zum Flughafen München S8 & S1 ca. 5 km und zur Landeshauptstadt München etwa 37 KM.
Mietvertrag auf 2 Jahre begrenzt.
Bitte Anfragen bzw. Wohnungsbewerbung per E-Mail senden.
Der Garten mit einer Größe von etwa 80 m² inklusive Gartenhäuschen stehen dem Mieter zur Verfügung.
Ausstattung:
Einbauküche auf Wunsch zum Ablösen 3000,-€
Fliesen im Wohnzimmer Bad Küche und Flur, Schlafzimmer und im Souterrain Zimmer 1U Laminat. Sämtliche Räume der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und können durch Raum-Thermostate individuell gesteuert werden.
Telefon Sateliten und Kabelanschluss vorhanden.
Berechneter Energiebedarf des Gebäudes 91,34 kWh (m².a) Energieklasse C
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