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Privatverkauf: 4-Raum-Wohnung 112 m², € 260.000, Erfurt, Krämpfervorstadt. Frei Juli 2025
Anzeigennummer: 11325708
Kosten
Miete:
1225€
Nebenkosten:
275€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.06.2025
17.03.2025
Wohnung
Lage
Sonstiges
In einem sanierten Jugendstilhaus in Erfurt, Krämpfer-Vorstadt mit insgesamt 5 Wohnungen sind 4-ZI-Wohnung im 2. und 3.OG für je € 260.000 zu verkaufen.
Die Angabe der Mietkosten erfordert die Anzeige und ist bei Kauf und Weitervermietung realistisch.
Bei dem ca. 1914 erbauten Jugendstilhaus wurde 1996 das gesamte Gebäuden neu rekonstruiert und die Außenfassade und Dachstuhl erneuert.
Die Wohnung ist mit evhtemp Holzparkett ausgestattet. Wände, Decken, werden bei Verkauf renoviert.
Die Original Jugendstil-Türen blieben erhalten und wurden original aufgearbeitet.
In dem Haus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen, und die vermieteten Wohnung im 2. und 3.OG steht zum Verkauf. Energieausweis 117,6 W/(m²a).
Notarielle Abgeschlossenheit Bescheinigung und Teilungserklärung vorhanden.
Nebenkosten- Abrechnung jährlich durch Verwalter.
Besichtigungen sind beim jetzigen Mieter nach Absprache möglich und bitten vorher um
Namen, Anschrift, Tel.-Nr. und Finanzierungsmöglichkeit an den Eigentümer mit Email-Adresse:
Ruhige Seitenstraße in der Krämpfervorstadt ca. 2 km
zur UNI, FHS, Altstadt.
Der Erst-Mieter ist seit Total- Renovierung 1996 des Jugendstilhauses seit 28 Jahren in der Wohnung.
Die gepflegte Wohnung kann beim jetzigen Mieter von
ernsthaften Interessenten nach Angabe von Namen, Tel.-Nr. Finanzierung Möglichkeit besichtigt.werden.
Benötigte Unterlagen
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Hausratversicherung
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 117kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1914
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Parkett
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
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