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3 Zi/Kü/Bad Wohnung, 63 Qm, Erlangen Sebaldussiedlung
Anzeigennummer: 9509007
Kosten
Miete:
800€
Nebenkosten:
270€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.04.2025
12.12.2024
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1960
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Sehr schöne 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung, 63 Qm in Erlangen Liegnitzerstrasse 1 zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist sehr ruhig und sauber.
Ein schöner Balkon und ein geräumiger Speicher vervollständigen das Angebot.
Zimmer: 11,6qm, 14,4qm, 18,7 Qm
Kleine Küche 5,7 qm
Bad 3,3 qm
Flur
Balkon
Es stehen allgemeine Fahrrad Abstellplätze zur Verfügung, es können aber für 3€/Monat private Abstellplätze im Keller gemietet werden.
Die Elektrik der Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett erneuert.
Das Haus hat vor 2 Jahre eine komplett neue Heizungsanlage erhalten ( Wärmepumpe und Gas Kombination). Warmwasser wird auch mit dieser Anlage erzeugt (der Boiler den man auf einem der Bilder sieht ist nicht mehr dort)
In den drei Zimmern wurde vor 3 Jahren Parkett neu verlegt.
Vor 2 Jahren wurden die Fenster im Wohnzimmer und die Eingangstür erneuert.
Die Nebenkosten Vorauszahlung ist mit 270€ pro Monat angesetzt. Die aktuellen Mieter haben bei der gleichen Vorauszahlung am Ende des Jahres 330€ wieder zurückerhalten . Effektiv haben die aktuellen Mieter ca. 245€/M NK gehabt.
Die Wohnung wird ab dem 1. April 2025 vermietet.
Die aktuellen Mieter (WG, zwei nette junge Studenten) ziehen gegen Ende März aus.
Erste Besichtigung ist für den 20. Dezember geplant ( Uhrzeit noch offen, vermutlich 10 Uhr)
Die Wohnung wird bevorzugt an 2 Personen, maximal 3 Personen, vermietet.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Nur an solvente Mieter, bzw. Studenten mit Bürgschaft von den Eltern.
Unhöfliche Anfragen mit "noch frei" oder "Interesse" werden nicht beantwortet.
In english:
very nice 2 bedroom (total 3 rooms) appartment for rental. Small kitchen, bathroom. Big balcony and cellar. Very quite place.
We prefer that only two persons live in the appartment, if reauired three persons, but not more.
No pets.
If you write to us please write in whole sentances, telling something about yourself. Emails with "still available" or "interested" will not be responded.
Rental from 1st April 2025
First visit of the flat is schefuled for 20th December , probably 10 a.m.
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