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Treffer

Erstbezug | kernsaniert | Schlossplatz | Ideal als WG | 3-Zimmer

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Anzeigennummer: 11358516

Größe :
70m²

Gesamtmiete :
1840€

Zimmer :
3

Kosten

Miete:

1690€

Nebenkosten:

150€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Goethestraße 7
91054 Erlangen Schlossgarten
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

21.12.2024

Online:

20 Stunden

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Angaben zum Objekt

WG geeignet

sanierter Altbau

2. OG

teilmöbliert

Eigene Küche

Dusche, Gäste WC

Parkett, Fliesen

1 Minute zu Fuß entfernt

Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt

Wohnung

Lage

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen können wir Ihre Anfragen per E-Mail oder über das Portal leider nicht beantworten. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch, per SMS oder über WhatsApp unter folgender Nummer:

Daniel Schroer - Projektleiter
(siehe Kontaktinformationen)

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

________________

Erstbezug nach Kernsanierung

Mitten in der Erlanger Innenstadt
Nur 1 Minute Fußweg zum Schlossgarten!

Der Altbau wurde 2024 denkmalgerecht und energieeffizient kernsaniert.

Perfekt geeignet für:

- Singles
- Paare
- WGs

Die Wohnung bietet:

- ein großes, offenes Wohnzimmer
zwei separate Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein Gäste-WC
- eine Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine und mehr.

- Hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Herd, Backofen, Abzugshaube und Spülmaschine (inklusive, keine Ablöse)

- Effizientes Heizungssystem in einem Elektro-Gas-Mix für niedrige Heizkosten

- Neue Elektrik mit optimaler Absicherung nach den neuesten Normen sowie kompletter Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer

- Neue und moderne Bäder

- Böden und Farben ohne Lösungsmittel – denkmalgerechte und diffusionsoffene Kalkfarben für ein gesundes Raumklima

- und vieles mehr....

Aktuell werden die Fassade verputzt und neu gestrichen sowie die Außenanlagen gestaltet.

Lassen Sie sich begeistern!

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Erlangen, mitten im Herzen der Innenstadt. Nur wenige Schritte entfernt liegt der idyllische Schlossgarten, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Auch die Friedrich-Alexander-Universität sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und machen das Viertel besonders lebendig.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Der Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Trotz der urbanen Umgebung ist die Goethestraße angenehm ruhig und verspricht ein angenehmes Wohnumfeld.