3 Zimmer Küche 2 Bäder Wohnzimmer Maisonette Essen Steele

Mieter gesucht für außergewöhnliche Maisonette Wohnung mit historischem Charme, Erstbezug nach Modernisierung. Diese charmante Maisonette-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Essen-Steele bietet Ihnen viel Raum auf insgesamt 131 m², saniert/modernisiert in 2025 vor Einzug. 4Z K 2B + Abstellraum, Waschmaschinenstellplatz und Kellerraum.

Großzügiger Grundriss: Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten eignet.

Altbaucharme: Hohe Decken und Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen besonderen Charme.
Küche : Eine moderne Einbauküche (Nolte) sorgt für Komfort und Funktionalität im täglichen Leben.
Badezimmer : Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung – ein Wannenbad und ein Duschbad, jeweils mit WC und Waschplatz.
Zusätzlicher Stauraum : Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum.

Raumzuschnitt: Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und eine innenliegende Treppe, die die beiden Etagen verbindet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Praktische Ausstattung: Ein Wasch- und Trocknerplatz im Keller sowie ein trockener, separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
• Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8 P Mehrfamilienhaus mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

• Die Lage in Essen-Steele bietet eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Freie Parkplätze in der Anliegerstraße.

Mietkonditionen:
Kaltmiete : 1.140 €
Küchenmiete : 55 €
Nebenkosten : 263 €
Heizkosten/Warmwasser: ca. 285 € (Hinweis: Die vorherige Mieterin hatte ein untypisches Heizverhalten, daher könnten die tatsächlichen Kosten variieren)

Kaution: 3 Kaltmieten (3.420 €)
Einzugstermin: 01.05.2025 – Die Wohnung wird in einem bezugsfertigen Zustand übergeben.

Wichtige Hinweise: Bitte senden Sie Ihre Bewerbung mit folgenden Angaben:
1. Vollständiger Name und Kontaktdaten
2. Beruf und Arbeitgeber
3. Alter und Anzahl der einziehenden Personen/ Haustiere
4. SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Gehaltsnachweise

Besichtigungstermin: nach Vereinbarung

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung zu zeigen!