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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Nicht vorhanden
Badewanne
Gasheizung
eigener Parkplatz
15 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Ich vermiete eine schöne helle 3-Zimmerwohnung in der 2. Etage eines sanierten Altbaus in Falkenberg/Elster. Die Wohnfläche beträgt 80m², wobei 17m² zusätzliche Nutzfläche durch einen trockenen Keller und einen Schuppen hinzukommen. Ein kleiner Garten und der Dachboden kann zum Wäschetrocknen gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist frisch renoviert. Sie hat ein helles, 26m² großes Wohnzimmer mit zwei Fenstern. Die Zimmer 1 (17m²) und Zimmer 2 (11,8m²) sind geräumig, ruhig und können als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die helle Küche mit 12m² kann individuell mit einer Einbauküche gestaltet werden. Das Badezimmer (5,5m²) wurde neu gefliest und ist mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Es hat eine Schiebetür, wodurch mehr Raum im Flur (7m²) geschaffen wird. Die Bodenbeläge können vom Mieter individuell ausgesucht werden und werden mit 15€/m² vom Vermieter mitfinanziert. Die Kaltmiete beträgt 534€, wobei 200€ Nebenkosten hinzukommen. Ein Autostellplatz ist im Preis inbegriffen.
Die Wohnung hat eine ruhige Lage direkt vor dem Friedrich-Ebert-Platz und liegt an der wenig befahrenen Schultze-Delitzsch-Straße, wodurch es schön ruhig ist. Der Schmerkendorfer Wald sowie das Naherholungsgebiet am Kiebitzer See sind in 10-15 min. fußläufig zu erreichen und lädt zu langen Spazieren, Radtouren oder zum Baden ein. Einkaufsmöglichkeiten bei Philipps erreicht man in 5 min. fußläufig, zu Netto oder Rewe fährt man 5-10 min. mit dem Fahrrad bzw. Auto. Die Astrid-Lindgren Grundschule ist mit dem Fahrrad in 10 min. und die Oberschule mit gymnasialer Oberstufe ist in 15 min. zu erreichen. Durch den eigenen Bahnhof hat Falkenberg eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Man fährt direkt z. B. in 1 h nach Leipzig und Cottbus oder in 1,5 h nach Berlin Hbf.
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