Helle DG-Wohnung in bester Nordend-Ost Lage

** Bitte beachten **
Die Wohnung wird befristet für ein Jahr vermietet, nach Absprache auch länger oder kürzer.
Aufgrund der Befristung wird die Wohnung vor Mietbeginn möbliert. Bei Interesse und nach Absprache kann die Wohnung auch teil- oder unmöbliert übergeben werden (mit entsprechend geringerer Kaltmiete).
Miete: 1300€ + 120€ NK + Gas/Strom

** Beschreibung **

Diese charmante, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 70 qm Wohnfläche befindet sich in bester Frankfurter Nordend-Ost Lage, einer ruhigen Seitenstraße an der Grenze zu Bornheim, fußläufig zum wunderschönen Günthersburgpark und der beliebten Bergerstraße mit vielen Cafés, Kneipen und Restaurants. Trotz der Nähe zum "Leben", ist die Umgebung und die Wohnung selbst absolut ruhig. Sie befindet sich im vierten Stock eines typischen Frankfurter Gründerzeit-Altbaus mit insgesamt 8 Parteien.

In Südausrichtung der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Beide Zimmer sind von morgens bis zum späten Nachmittag bestens mit Sonne versorgt und entsprechend hell und freundlich. Durch einen Flur getrennt befindet sich auf der Nordseite sowohl das große Tageslicht-Badezimmer, als auch die Küche mit Einbauküche und Geräten.

Das geräumige Wohnzimmer ist ca. 29 qm groß und ist genau wie der Flur mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Zimmer hat für ein Dachgeschoss angenehm hohe Decken und ist zudem mit einer Klimanalage ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist ca. 15 qm groß und ist mit einem neuen Teppichboden ausgestattet.

Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das großzügige Badezimmer mit einer Wand-Toilette, Wand-Bidet, separater Dusche, zwei Waschbecken und einer großen Whirlpool-Badewanne mit Sprudelfunktion.
Die zweizeilige Einbauküche ist mit Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, E-Herd mit Backofen + Ceran-Induktionsfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Wohnung wurde vor ca. einem Jahr komplett renoviert.

Die derzeitige Ausstattung der Wohnung ist wie folgt.
- Küche: Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, E-Herd mit Backofen + Ceran-Induktionsfeld, Dunstabzugshaube
- Wohnzimmer: Einbau-Bücherregal, Klimaanlage
- Badezimmer: Wand-Toilette, Wand-Bidet, separate Dusche, zwei Waschbecken, große Whirlpool-Badewanne mit Sprudelfunktion
- Der Flur hat einen Einbau-Wandschrank.

Die Wohnung wird dann im Anschluss wie folgt möbliert:
Couch, Tisch, Stühle, TV, Bett (140x200), Kleiderschrank, Lampen