Zeitraum flexibel: Für 1-2 Erw. plus 1-2 Kinder: Helle 2(-3)-Zi.Wohnung mit Garten (vorübergehend?) in gute Hände abzugeben, möbliert. Das dritte Zimmer kann ggf. z.T. mitgenutzt werden. Dann hat die Wohnung 92 qm in Summe, sonst 74 qm.

Anzeigennummer: 10452736

Kosten

Miete:
1220€
Nebenkosten:
280€
Sonstige Kosten:
100€
Kaution:
3300€
Ablösevereinbarung:
n.a.

Verfügbarkeit

frei ab:
01.03.2025
Online:
12 Stunden

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Angaben zum Objekt



Verbrauchsausweis, V: 105kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2003


WG geeignet


Mehrfamilienhaus


EG


möbliert


Eigene Küche


Badewanne, Dusche, Gäste WC


Parkett, Fliesen


Ökostrom


Gasheizung


gute Parkmöglichkeiten


5 Minuten zu Fuß entfernt


Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller

Wohnung

Lage

Sonstiges

Traumwohnung in Frankfurt: nahe den grünen Niddaauen mit Wohnküche, Sonnenterrasse und eigenem Garten! Von dem ruhigen Ginnheim ist die Innenstadt dennoch gut erreichbar und auch hier gibt es nette Locations: Sportverein und super Italiener direkt nebenan, Ginnheimer Wirtshaus und einiges mehr...

Dieses Idyll werde ich für einige Zeit verlassen und möchte es in der Zwischenzeit in guten Händen wissen. Je nach Absprache kann ich mehr oder weniger Dinge in der Wohnung lassen. Darüber hinaus besteht ggf. auch die Möglichkeit, dass du die Wohnung übernimmst, sollte ich nicht zurück kehren wollen.

Es erwartet dich eine helle Wohnung mit 2,60 m Raumhöhe, Massiv-Parkettboden in den Zimmer sowie Fliesen in Flur, Küche und Bädern sowie z.T. bodentiefen Fenstern zum Garten. Die Wohnung besteht aus einem hellen und großen Wohnzimmer sowie zwei Räumen für Arbeit und Schlafen (in einem davon lasse ich meine Sachen und möchte es erstmal eher nicht vermieten), ein Tageslichtbad inkl. Badewanne und separater Glas-Dusche, eine zusätzliche Gästetoilette, eine moderne Wohnküche mit Induktionsherd, Hochtisch und Barhockern und vor allem: die Terrasse und der Garten mit Sonne von morgens bis abends. Gartenmöbel sind ebenfalls vorhanden.

Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut: Vom recht großen Eingangsbereich werden alle Zimmer direkt erreicht. Zwei der drei Zimmer bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und von dort geht es eine Schritt weiter auf die Wiese.

Ein Fahrradkeller ist von außen praktisch zugänglich, im Keller gibt es zusätzliche einen Waschkeller mit Waschmaschine sowie einen sehr gepflegten Trockenraum.

Die Wohnung ist eingebettet in eine ökologisch hochwertige Wohnanlage mit eigenem Teich. Sie liegt im Erdgeschoss eines familiären Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Parken ist in er Umgebung gut möglich. Bei Bedarf könntest du bei Verfügbarkeit aber auch einen Tiefgaragenstellplatz mieten. Wiesen, das Flüsschen Nidda und der Niddapark mit Waldbestand u.v.m. sind nahebei.

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