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4-Zi-Wohnung Nordend-West in STRATEGISCH GENIALER LAGE
Anzeigennummer: 4546148
Kosten
Miete:
1675€
Nebenkosten:
50€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
15.11.2024
frei bis:
01.12.2027
04.11.2024
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 97kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1896, Energieeffizienzklasse C
Altbau
3. OG
Nicht vorhanden
Dusche, Gäste WC
Kabel
Dielen, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Frankfurt-Nordend-West: Helle freundliche 4-Zimmer-Nichtraucher-Wohnung im 3. Stock mit 100 qm Wohnfläche zum 01.12.2024 zu vermieten. Die Zimmer sind alle fast quadratisch und insgesamt liegt eine hervorragende Zimmeraufteilung vor. Grundlegend saniert in 2015, Echtholz-Original-Dielenböden, Gaseinzelöfen, Heißwassertherme, Küche, Duschbad mit Waschbecken, separates WC mit Waschbecken, Kellerraum, Sitzgelegenheiten durch die Mieter hinter dem Haus, Netto-MZ., mtl. 1.675€, Umlagenvorauszahlung 50€ p. P., Ktn. 5.025€, direkt vom Eigentümer ohne Maklerkosten.- Die Räume befinden sich alle in gepflegtem Zustand und die mit Rauhfaser tapezierten Wände sind weiß oder in hellen Pastellfarbtönen angelegt.
Geniale Lage: Super Verkehrsanbindung: 3 Gehminuten Zur U-Bahn, 10 Min. zur Uni Campus Westend,oder zur Hochschule für Musik und darstellende Kunst HfMDK, 15 Min zur FH (Uni. of Applied Sciences) am Nibelungenplatz oder Deutschen Nationalbibliothek, 10 Min. zur lokalen Einkaufsmeile "Oederweg", dort gibt's eine kleine Brauerei, 20 Min. zur Innenstadt. Kultur gibt's in der Alten Oper in 15 Min. Rewe, Aldi, Penny in 10 Min. erreichbar, Alnatura in 4 Min und jede Menge alteingesessene Betriebe im 15 Min.-Radius. Apfelweinkneipen (mit Theater), Italiener, Grieche, Pizzerien, Thai und Vegan "um die Ecke", und,....Entspannung auf der grünen Wiese, ein Glas Wein mit Brezel, das Wasserschlösschen mit kulturellen Angeboten, das Alles findet man im begehrten Holzhausenpark in "Sichtweite" keine 5 Min. entfernt
Weitere Kosten, wie Gas, Strom, TV, Festnetzkommunikation, ..... sind Angelegenheit des Mieters. Der Mieter hat die Möglichkeit die Energieversorger frei zu wählen. Die Fahrradstellplätze (einer je Person) befinden sich hinter dem Haus. Ausführliche Anfrage und Terminvereinbarung zur Wohnungsbesichtigung unter:
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Die angegebenen Energiewerte des Gebäudes stammen aus dem letzten vorliegenden Energieausweis, der aktuell nicht mehr gültig ist. Der Energieausweis ist ganz neu vom 01.11.2024
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