Langfristige 1-2 Zimmer Wohnung in Freiburg

Zu mir:
Ich (25, Lehramtsstudentin) bin auf der Suche nach einer 1-2 Zimmerwohnung in Freiburg, idealerweise in einem langfristigen Mietverhältnis. Ich bin Nichtraucherin, habe keine Haustiere und bringe in die Wohnung lediglich ein paar Pflanzen und ein E-Piano mit (das kann man aber an Kopfhörer anschließen, damit Nachbarn sich nicht gestört fühlen).

Zur Wohnung:
Weil ich gerne an der frischen Luft bin, suche ich nach einer Wohnung mit Balkon, einer Terrasse, oder der Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Da ich viel koche und backe, sollte die Wohnung über eine Küche verfügen und hat idealerweise einen Kellerabteil/eine Abstellkammer und einen Aufzug (das wäre für mich aber optional).
Mein Budget liegt bei max. 750€ Warmmiete.

Zur Lage:
Momentan wohne ich in der Oberau und finde es hier sehr schön! Am liebsten würde ich in der Nähe der Karthäuserstr. bleiben und freue mich über Wohnungen in der Nähe. Da ich aber im Laufe meines Studiums auch schon im Stühlinger, der Innenstadt und der Wiehre gewohnt und mich sehr da ebenfalls wohl gefühlt habe, bin ich grundsätzlich offen für andere Stadtteile Freiburgs, solange sie etwas ruhiger sind und man schnell im Grünen ist.