Helle 1,5­ Zimmer Wohnung, Bad und Küche. WARMmiete 405€. Kurze Wege zum PZH

Hallo Studenten!
Da der Vormieter sein Masterstudium an der LUH erfolgreich abgeschlossen hat, biete ich Ihnen diese ruhige Wohnung nun wieder an. Vielleicht sucht ja jemand von euch gerade ein passendes Studierzimmer. Die Mietdauer ist deshalb nach Absprache mit Ihnen flexibel auslegbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG rechts und ist nach Osten ausgerichtet.
Der Wohnbereich ist vom Schlafbereich durch eine Wand abgetrennt, wobei aber ein offener Durchgang zwischen Wohn­- und Schlafbereich existiert. Deshalb ist das also eine 1,5­ Zimmer­ Wohnung.

Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände (inkl. Deckenleuchten, Gardinen, usw.) können Sie kostenfrei benutzen oder werden dann auf Wunsch aus der Wohnung entfernt. Eine blickdichte Gardine zur Abdunklung muss aber von ihnen in den vorhandenen Schienen installiert werden. Ein Verdunklungsrollo ist aber installiert.
Die Küche ist Teil der Wohnung und kann kostenfrei benutzt werden. Die Küche ist wie die Wohnung aus den 80er Jahren, aber vollkommen intakt und funktioniert.

Mietzahlung:
Die Miete in Höhe von 405 Euro ist eine WARMMIETE (Strom, Wasser(warm+kalt) und Heizung inklusive) und beruht auf ein normales Nutzungsprofil. Bei exzessivem Stromverbrauch oder Belegung mit mehr als einer Person müssten dann leider die Nebenkosten nach Absprache angepasst werden. Eine
Nebenkostenabrechnung kann nicht erstellt werden und beruht auf Basis einer Ein­Mann/Eine­Frau Wohnung.
Etwaige Gebühren für Fernsehen/Kabel­Internet/Telekom sind separat zu bezahlen, und nicht Teil der Miete.

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.
Falls Sie die ruhige Nachbarschaft suchen, dann würden wir uns auf ihren Anruf freuen.
Mit freundlichem Gruß
S. Albrecht