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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Geretsried-Gartenberg bei München
Anzeigennummer: 7668916
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 119kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung, 59 qm, EBK, 3. Stock (Lift), Rolläden, Süd-Balkon mit Bergblick, Keller, KabelTV, zentrumsnah aber ruhig im Grünen, Nähe Isar und Bus (je knapp 5 min).
Kaltmiete 820.- NBK-Pauschale 240.- EUR (incl. WW, Hzg)
WFL: 59,00 m2
Ausstattung:
- 2 Zimmer, Abstellkammer, praktischer Grundriss
- Neuer Laminatboden
- Frisch geweißelt
- Südbalkon mit Stühlen. Bei schönem Wetter BERGBLICK!
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Einbauküche mit neuen Geräten und genug Platz für den Esstisch
- Große neue Wärmesolier-Fenster mit Rolläden
- Ruhige grüne Lage ohne Kfz-Straße (nur Anliegerzufahrt über Fussgängerbereich), genügend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die helle, neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 3.Etage (mit Aufzug) in einem 12-Familienhaus. In der grünen Anlage befinden sich mehrere Läden, wie Apotheke, Restaurant, Kita, Friseur, usw.
Die Anlage wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Fassade, Fenster, Heizung neu.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.
Zur Isar gelangt man in weniger als 5 Minuten (zahlreiche Bademöglichkeiten am Ufer und Kiesbänken mit Alpenblick im Naturschutzgebiet. Schöne Wander- und Radwege)!!
Nächster Supermarkt, Getränkemarkt und Tankstelle 5 Minuten, zum Ortszentrum mit vielen Restaurants, Kaufhaus und weiteren Geschäften etwa 10 Minuten!
Alle 20 Minuten fährt der Bus zur S-Bahn Wolfratshausen!!
Mit dem Auto ist man in etwa 25 Minuten in München.
Geretsried bietet Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Die jüngste Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen liegt rund 35 Kilometer südlich von München und rund zehn Kilometer östlich des Starnberger Sees in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte mit derzeit knapp 24.500 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis entwickelt.
Geretsried gehört zum Münchner Verkehrs- und Tarifverbund und wird, weil es noch keine direkte S-Bahnanbindung gibt, vom Wolfratshausener S-Bahnhof ausgehend mit mehreren Bus-Verbindungen versorgt. Weitere wichtige Regionalbuslinien führen über das Stadtgebiet bis Bad Tölz, Bad Heilbrunn und Penzberg.
Eine direkte Anbindung an das Münchener S-Bahn-Netz ist in Planung. Hierzu soll die S7 von Wolfratshausen (bisherige Endhaltestelle) über eine neu zu bauende Trasse ins Stadtgebiet verlängert werden.
Über die Autobahn ist Geretsried wie folgt zu erreichen:
A 95 (München/Garmisch-Partenkirchen), Ausfahrt 6 (Wolfratshausen/Geretsried/Münsing) und etwa acht Kilometer über die B 11a/B 11.
A 8 (München/Salzburg), Ausfahrt 96 (Hofoldinger Forst/Sauerlach) über Wolfratshausen (ca. 25 km).
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