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2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner EBK und Südbalkon
Anzeigennummer: 11096629
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 49kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2019
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Dusche
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
eigener Parkplatz
Spülmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die schön geschnittene 72 qm große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich 2.Stock eines 2019 gebauten modernen Wohnhauses im Musikerviertel von Geretsried.
Zentrum der Wohnung ist das großzügig geschnittene und helle Wohnzimmer (ca 40 qm) mit offener Küche - die moderne Einbauküche kommt inklusive aller Elektrogeräte sowie einer Kücheninsel, die zum Kochen und Essen genutzt werden kann.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig: Fußbodenheizung in allen Räumen. Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Flur und Küche verfügen über einen exklusiven Bodenbelag aus Vinyl in Holzoptik, während das Bad mit schönen, modernen Fliesen ausgestattet ist. Zwei Fenster machen das Badezimmer schön hell und leicht zu lüften.
Auf dem großzügigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne hat man von morgens bis abends Sonne.
Um die Wohnung im barrierefrei zu erreichen, ist ein komfortabler Personenaufzug vorhanden. Zudem gehören zur Wohnung zwei PKW Stellplätze vor dem Haus ( die bei Bedarf auch weitervermietet werden können )
Die Wohnung wird zum 01.10.2024 bezugsfertig.
Zentrale Lage mit direkter Busanbindung in ca. 280 m Entfernung an der Karl-Lederer-Schule in der Joh.-Seb.-Bachstraße (Linie 310 Stadtverkehr) und am Schubertweg (Linie 370 nach Wolfratshausen); Flexibilität und Unabhängigkeit ist hier auch ohne Auto gegeben.
Alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, etc. befinden sich im Umkreis von ca. 1km., ca. 9,5 km sind es zum S-Bahnhof in Wolfratshausen (S7).
Über die Autobahn erreicht man in ca 35 Minuten München während die nahgelegenen Alpen sowie der Starnberger See zum Entspannen einladen.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Zimmern (via Wärmepumpe)
- großer Balkon in Südrichtung mit Blick auf den Garten
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen mit Ceranfeldern)
- moderne Kücheninsel
- gefliestes Badezimmer Dusche mit Echtglasabtrennung und WC
- für Waschmaschine/ Trockner befindet sich der Anschluß im Keller
- Kellerabteil (12qm)
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