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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 94kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
möbliert
Dusche
Teppich, Parkett, Fliesen
Gasheizung
eigener Parkplatz
15 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Garten, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
3 Zi-Erdgeschoss-Wohnung mit überdachter Terrasse u. großem Garten nur für Sie, Kamin, Garage, sehr stabile Holzhütte mit Fundament, zusätzlich zu den 3 Zimmern und einer großen Wohnküche gibt es einen Hobbyraum (mit Heizung, kleinem Fenster, Stromanschluss) und ein großes Kellerabteil;
helles Parkett, 3-Sitzer-Ledersofa, Leder-Sessel, moderne hochwertige Einbauküche von Schreinermeister gefertigt, Wohnküche, großer Kühlschrank mit großem Gefrierfachanteil, Herd mit 4-Platten-Zeranfeld, Ofen mit Umluft, Großraumspülmaschine, Fernsehanschluss, Internetanschluss, Fernsprechanlage, Schlafzimmerschrank, Doppelbett, gekacheltes Tageslicht-Bad mit Spiegelschrank, Fernsprechanlage; das Haus ist wärmeisoliert.
Im Keller gibt es in der Waschküche einen Waschmaschinenanschluss und einen für den Trockner.
Die Nebenkosten sind für 3 Personen kalkuliert.
nur an Nichtraucher, keine Haustiere, keine Musikinstrumente; nur ein Hauptmieter
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss in einer sehr ruhigen Wohnlage nahe der Innenstadt Germering, den Kindergärten, Kindertagesstätten und öffentlichen Schulen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien, das Rathaus, ein Supermarkt, ein Café/Restaurant, Banken, die Stadthalle - mit vielen Angeboten und der Stadtbücherei - und dem Wochenmarkt, Kindergarten und Schulen vorhanden. Germering besitzt ein sehr schönes Freibad, ein Hallenbad, eine sehr gut ausgebaute Fußgängerzone und ein Kino. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S8 und mehrere Buslinien zu Fuß gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung.
Die Wohnung ist z.B. für 2-er und 3-er WGs, Familien und Paare geeignet. Die Wohnung ist auffallend ruhig. Bitte zunächst schriftliche Kontaktaufnahme.
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