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Kosten
Miete:
1180€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
25.12.2024
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 126kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
PVC, Fliesen, Fußbodenheizung
Gasheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Stillvoll voll möblierte Singlewohnung mit Südbalkon im Herzen Gersthofens!
Die frisch sanierte und voll möblierte Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Gersthofen. Sie liegt direkt im ersten Obergeschoss.
Die 1,5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch den großen offenen Wohn- und Essbereich, eine nagelneue Einbauküche und einen separaten Schlafbereich aus, sowie durch einen Balkon mit Südausrichtung, der vor allem im Sommer zum Entspannen einlädt.
Im Wohnbereich ist moderner und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Im Badezimmer ist eine Badewanne enthalten. Im Waschraum befindet sich für die Wohnung eine eigens genutzte Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus bietet ein großes Kellerabteil reichlich Stauraum.
Die Wohnung befindet sich zentral in Gersthofen.
Öffentliche Verkehrshaltestellen mit mehreren Buslinien, sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie etwa Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Spielplätze etc. sind schnell fußläufig zu erreichen.
Gersthofen und dessen Umgebung bietet neben verschiedenen Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind, auch viele attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das
beliebte City-Center, Sportvereine und das Ballonmuseum.
Auf der B2, B17 und A8 mit Verbindung nach Augsburg, Landsberg, München etc. ist man in kurzer Zeit.
Das Naturschutzgebiet Gersthofener Lechauen, welches zum Wandern und Radeln einlädt, erreicht man über die B2 in nur etwa 10 Minuten.
Wichtige Daten:
• Wohnfläche: 43 m²
• Warmmiete: 1.330 € (inkl. Nebenkosten)
• Kaution: 3.000 €
• Verfügbar ab: 01.01.25
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