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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1974
WG geeignet
Tiefparterre
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Teppich, Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang von der Gartenseite des Grundstücks aus und liegt in Süd-West-Ausrichtung in einem ruhigen 2-Familienhaus und eignet sich besonders für ein Studentenpaar.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 55 qm und verteilt sich auf 2 Etagen.
Vom Eingang, zu dem 6 Stufen führen, im Untergeschoss (ca 1/4 unter Grundstücksniveau) gelangt man in einen Vorraum (6,5 qm) mit eigener Eingangstür zur Wohnung. Der offene Küchenbereich bietet Platz für Kühlschrank, Esstisch, etc. und Küchenzeile (Spüle, Spülmaschine, Herd). Beide Raumteile haben Fliesenboden. Die Küche ist z.Zt. voll eingerichtet.
Von hier geht es in den unteren, (abschließbaren) Wohnraum (ideal als Schlaf- und Wohnraum)mit 18 qm. Der Raum hat ein großes und 2 kleinere Fenster und hellen Eiche-Vinylboden.
Daneben liegt das (innenliegende) Bad (4 qm) mit Toilette, Waschbecken und extra großem Duschbereich.
Über eine Sparraumtreppe gelangt man direkt (OHNEeigene Tür) in den hellen zweiten Wohnraum (21 qm) mit großem Fenster und Fenstertür mit Blick in den Garten. Der Raum hat hellbeigen Fliesenboden. Der Raum ist z.Zt. voll ausgestattet.
Über die Möblierung sind Absprachen möglich.
Ideal geeignet ist die Wohnung für Studenten der THM (2 Fußmin.) oder der Uni, aber auch für junge Berufstätige. Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Stadtzentrum in 10 Min zu Fuß erreichbar, nahe gelegen das Schwimmbadzentrum und Freizeitangebote in der Wieseckaue / Schwanenteich.
Die Kaltmiete beträgt -550,- €. Hinzu kommen die Betriebskosten von 100 € (2024 bei 2 .P.) und ein monatlicher Abschlag für Strom, Gas, Wasser (zurzeit 210 €), Abrechnung erfolgt vierteljährlich(Strom) bzw. jährlich (Gas, Wasser nach Rechnung der Anbieter). Somit ergibt sich ein monatlicher Mietpreis von -860,00€.
Ein PKW-Abstellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden und kann gegen 10€ monatlich angemietet werden, ansonsten ist Anwohnerparken mit städt. Parkausweis gut möglich.
In der Waschküche stehen den Mietern im Haus eine Waschmaschine und ein Trocker (gegen Zahlung des Stromverbrauchs) zur Verfügung.
Im Garten ist ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradständer.
Der Garten kann nach Absprache mitbenutzt werden.
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