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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Erdgas schwer, Baujahr 1905
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Teppich, Laminat, PVC, Fliesen
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich perfekt als Wg oder für Paare, die zum ersten Mal zusammen ziehen wollen.
Sie besteht aus folgenden Räumen:
-Ein großes Zimmer (18qm) in der Mitte der Wohnung, welches sich als Wohnzimmer anbietet. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Fernseher und Router. Durch die lange Fensterfront ist das Zimmer schön hell und gemütlich.
-Ein Zimmer (16 qm) mit einem hohen Doppelfenster nach Westen. Dieses Zimmer ist durch den Flur vom Wohnzimmer getrennt und dadurch sehr ruhig, auch wenn im Wohnzimmer noch etwas los ist. Es bietet sich deshalb als Schlafzimmer für eine oder 2 Personen an. Außerdem bietet es fast jeden Abend einen fantastischen Blick auf den Sonnenuntergang über den Feldern.
-Ein kleineres Zimmer (9qm), das an das Wohnzimmer angrenzt. Es ist zwar etwas kleiner, aber reicht völlig aus für Schreibtisch, Bett und Kleiderschrank. Da das meiste Wg Leben der Wohnung eh im Wohnzimmer passiert, lebe ich selbst hier seit 3 Jahren sehr komfortabel. Für Paare bietet sich dieses Zimmer als Arbeitszimmer ggfs. mit einem Gästesofa an.
-Eine eher kleine aber sehr gut ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Ofen, Herd, Spülmaschine usw. (Diese würde ich Dir/Euch gerne verkaufen. Daher die Ablösevereinbarung.)
-Ein großes Badezimmer mit einer Badewanne
-Einen Flur... zu dem es nichts spektakuläres zu sagen gibt.
-Ein kleines Kellerabteil (Waschkeller und Fahrradkeller werden mit dem Rest des Hauses geteilt).
Dadurch, dass die Wohnung so weit oben liegt (3. Stock, Hochparterre, Altbau), kann von Außen niemand in die Zimmer schauen.
Die Wohnung ist wie bereits beschrieben ziemlich weit oben. Den Vorteil der guten Aussicht und der Privatsphäre erarbeitet sich die Wohnung also leider auf Kosten einer durchaus hohen Treppe.
Aber ansonsten ist die Lage der Wohnung großartig:
Genau auf der äußeren Seite des Walles ermöglicht sie die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt, ohne den Trubel, den diese mit sich bringt. (Außerdem ist es angenehm, auf dem Heimweg mit dem Fahrrad keine Maske tragen zu)
Direkt auf der anderen Straßenseite ist die Bushaltestelle "Angerstraße". Dort hält unter anderem die 21. Mit diese verbindet die wichtigsten Punkte der Stadt (den Bahnhof, den Campus, das Klinikum den Nordcampus) ohne dafür umzusteigen, oder extra Zeit einplanen zu müssen. Etwa 200m die Straße runter ist die Haltestelle "Bürgerstraße". An dieser fahren die Busse Richtung Geismar und Südstadt. Ca 3 Minuten zu Fuß entfernt ist die Bushaltestelle "Groner Tor". Dort halten alle relevanten Busse nach Grone, Nikolausberg oder ins Ostviertel.
So lassen sich also alle Stadtteil ohne Aufwand erreichen.
Mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind außerdem:
-Nahkauf (1 min)
-Rewe (2 min)
-Der Cheltenham Park (3 min)
-Das Gänseliesel (3 min)
-Der Bahnhof (3 min)
-Aldi (4 Min)
-Die Leineaue (4 min)
-Der Kiessee (5 min)
-Der Campus (6 min)
Außerhalb von Corona Zeiten bietet die Wohnung mit ihrem großen Wohnzimmer und der zentralen Lage den für alle perfekt erreichbaren Treffpunkt für gemütliche Abende.
Da ich schon vor Ablauf der Frist zu meiner Freundin ziehe, können wir gerne darüber sprechen, ob Du/Ihr schon früher in die Wohnung könnt. Schreibt mich dafür einfach an und wir schauen, was sich einrichten lässt.
Bitte tragt bei der Wohnungsbesichtigung eine Maske.
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