Moderne Neubau-Garconniere mit großer Loggia in ruhiger, zentraler Innenstadtlage in Graz

Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung (Garconniere) im Neubau steht ab 01.03.2025 zur Vermietung. Auf 35 m² bietet sie:
• Einen Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche
• Ein modernes Badezimmer (Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Lüftung, Allibert)
• Einen Vorraum mit Kleiderschrank
• Eine großzügige Loggia (überdachter Balkon) – wie ein zweites Wohnzimmer
• Ein trockenes Kellerabteil (ca. 5 m²) als perfekten Stauraum
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Ausstattung & Highlights
• 3. Obergeschoß – bequem erreichbar über einen geräumigen Lift
• Zentralheizung (Fernwärme) mit ausgezeichnetem Wasserdruck und unbegrenzt heißem Duschwasser
• Küche: Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug, Schränke und Kästen bereits vorhanden
• Kleine Hunde erlaubt
• Teilweise möbliert (Küche & Vorraum)
• Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre (Verlängerung nach Absprache möglich)
• Keine Maklerprovision
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Kosten
• Monatliche Miete: 500 € (inkl. Betriebskosten in Höhe von 108,30 €)
• Heizkosten derzeit: 71 € pro Monat (zzgl. zur Miete)
• Strom: nach individuellem Verbrauch
• Kaution: 1.500 €
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Adresse:
Feuerbachgasse 30B, 8020 Graz
Verfügbarkeit:
Ab 01.03.2025 beziehbar.
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Wenn Sie die Vorzüge einer modernen, sonnigen Wohnung in ruhiger Innenstadtlage genießen möchten, melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!