Wunderschöne sanierte 3-Zimmer Altbau Wohnung

Hallo Zusammen!:-)
Mein Mitbewohner und ich ziehen Ende Jänner/Mitte Februar aus der Wohnung aus. Die Wohnung eignet sich perfekt als zweier WG, aber auch wunderbar als Wohnung für Paare. Sie ist unterteilt in zwei große Zimmer, eine Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, eine separate Toilette, eine Speisekammer, und ein zusätzliches Zimmer welches von der Küche aus begehbar ist (wir haben es als Wohnzimmer genutzt, es eignet sich aber auch perfekt als Büro/Arbeitszimmer).
Die Lage der Wohnung ist super zentral, 5 Minuten zu Fuß vom Jakominiplatz entfernt. Trotzdem ist es an und in der Wohnung angenehm ruhig, da sie an einer wenig befahrenen Einbahnstraße liegt. Ein weiteres Highlight ist ein wunderschöner Erker, der sich zwischen den beiden großen Zimmern aufteilt.
Das Bad ist frisch saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt einen Balkon, der zum hinterliegenden gemeinschaftlich genutzten Garten (!) ausgelegt ist. Hier kann man morgens wunderbar die Sonne genießen und mit einem Kaffee in der Hand in den Tag starten:-)
Im Wohnzimmer steht aktuell eine große, bequeme Couch, die wir bei Bedarf gegen eine Ablöse in der Wohnung lassen würden. Ansonsten wäre die Wohnung unmöbliert.