2-Zimmer Wohnung mit Balkon (NEU SANIERT)

PERFEKT FÜR WG NEUGRÜNDUNG

Das Wohnhaus stammt aus den 1960er, und wurde 2023 saniert (thermische Gebäudesanierung inkl. neuer Fenster). Die Wohnung wurde ebenfalls neu saniert und kann jetzt von Grund aus individuell gestaltet und heimelig gemacht werden.

Die Wohnung eignet sich entweder als 2er WG oder perfekt für Paare (Schlafzimmer + Wohnzimmer).

Der Grundriss bietet auf 59,5m² folgende Räumlichkeiten:
• 2 große Zimmer (eines mit Holzeinbaukasten)
• 1 separate Küche (12,5m²), Küche wird noch eingebaut
• 1 Vorraum (inkl. Kasten)
• 1 Badezimmer inkl. WC
• 1 Speis
• 1 Balkon (nordseitig, im Innenhof)

Die zwei großen Zimmer, das Vorzimmer und die Küche sind mit Parkett, Holz bzw. Laminatböden ausgestattet, das Bad mit Fliesenboden.

Die Küche hat momentan nur einen Elektro-Herd.
Das Bad inkludiert Dusche, WC, Waschbecken, Boiler, Spiegelkasterl und es gibt einen Waschmaschinenanschluss.
Alle Zimmer sind mit Lampen bestückt (die aber gerne ausgetauscht werden können).

Die besten Eigenschaften der Wohnung:
-ein Balkon in den ruhigen und grünen Innenhof
-Schöner Parkettholzboden
-helle, lichtdurchflutete Zimmer
-größeres Zimmer in Südseite
-neu renoviert
-extrem niedrige Heizkosten
-Fahrradständer im Innenhof
-Keller inkl.
-herzliche Vermieterin :))

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, einen Lift gibt es nicht (deine Fitness wird sich freuen :))