Vier-Zimmer-Wohnung zur WG-NEUGRÜNDUNG für (3-)4 Studenten/Studentinnen in Griesheim zu vermieten

Die ca. 90 qm große Vier-Zimmer-Wohnung liegt in einer der ruhigen Wohngegenden Griesheims und ist die Erdgeschoss- bzw. Hochparterrewohnung eines Drei-Parteien-Hauses in der Kantstraße. Außer euch wohnt noch eine Dreier-Studenten-WG sowie ein älteres Ehepaar im Haus. Die Gesamtmiete der Wohnung beträgt 1.170€ (890€ Kaltmiete + 280€ Nebenkosten ). Strom- und Internetkosten sind nicht im Preis enthalten.
Neben den vier WG-Zimmern gibt es noch eine geräumige Wohnküche inklusive Herd, Kühl-Gefrierkombination, Waschtrockner, Spülbecken und Küchenschränke sowie einen langen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Tageslichtbad und -toilette sind recht klein, aber voneinander abgetrennt, was einem potenziellen morgendlichen Stau im Bad vorbeugt. Wenn euch das trotzdem zu eng ist, besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung als Dreier-WG zu beziehen und einen der Räume als Gemeinschaftsraum zu nutzen (die Gesamtmiete wird dann dementsprechend anders aufgeteilt).

Nun zu den Zimmern:
Das erste Zimmer (Zimmer 1 im Grundriss) ist 23,5 qm groß. Mit den zwei nach Osten und Süden gerichteten großen Fenstern kommt viel Tageslicht herein, vor allem morgens bis nachmittags. Auch wenn eines der Fenster zur Straße ausgerichtet ist, bekommt man nicht viel vom wenigen Verkehr mit. Der Boden ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Die Warmmiete beträgt 411€ (328,40€ Kaltmiete + 82,60€ Nebenkosten).
Das zweite Zimmer (Zimmer 2) ist 14,5 qm groß und hat den einzigen Zugang zu dem 5,5 qm großen Balkon der Wohnung. Fenster und Balkon sind nach Süden ausgerichtet, womit man es tagsüber schön hell hat. Der Boden ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Die Warmmiete beträgt 325€ (252€ KM + 73€ NK).
Zimmer 3 ist mit 9 qm das kleinste der vier Zimmer. Auch hier ist der Boden mit Echtholzparkett ausgelegt. Das Fenster ist nach Westen ausgerichtet und man hat einen Blick auf die zum Grundstück gehörenden Beete sowie zum Nachbargarten. Da sich das Zimmer auf der Rückseite des Hauses befindet, ist es sehr ruhig gelegen. Die Warmmiete beträgt 197€ (136,80€ KM + 60,20€ NK).
Das letzte Zimmer (Zimmer 4) ist 12 qm groß. Es ist nach Osten ausgerichtet, man kann also vor allem morgens bis mittags die Sonne genießen. Obwohl das Zimmer an der Straßenseite liegt, bekommt man nicht viel vom wenigen Verkehr mit. Der Boden ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Die Warmmiete beträgt 237€ (172,80€ KM+ 64,20€ NK).

Die Grünfläche des Außenbereichs kann gerne genutzt werden, zum Beispiel zum Bepflanzen der Beete oder für Outdoor-Aktivitäten, und es besteht die Möglichkeit, sich eine gemütliche Sitzecke einzurichten. Zum Grundstück gehört außerdem ein Fahrradschuppen, der ebenfalls genutzt werden kann.