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Wunderschöne möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse (12 Monate)
Anzeigennummer: 11926701
Kosten
Miete:
2500€
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.06.2025
22.03.2025
Wohnung
Lage
Bei dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten und modernen Dachgeschosswohnung mit besonders hohen Decken handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung im zweiten OG, die zum 01.08.2024 bezogen wurde.
Da ich beruflich für ein Jahr nach Irland ziehen werde, suche ich einen Untermieter ab Juni 2025 für 12 Monate.
Ideal für Expats oder die Zeit zu nutzen, um nach einem schönen eigenen Zuhause zu suchen.
Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist durch zahlreiche bodentiefe Fenster schön hell. Besonders angenehm ist die vorhandene Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Fensterläden und die moderne Bad- und Küchenausstattung. Auch ein separates Gäste-WC zählt neben drei einladenden Zimmern zur Wohnung. Das Highlight ist der offene und helle Wohnraum und die 11m2 große ganztags sonnige Dachterrasse, die mit hochwertigen Möbeln ausgestattet ist.
Die Wohnung wird möbliert und eingerichtet übergeben, so wie es auf den Fotos zu sehen ist (inkl. Geschirr, Küchenutensilien, TV und Internet).
Es ist alles da was man braucht, um sich ab der ersten Minute wohlfühlen zu können.
Da ich sehr an meinen Möbeln und persönlichen Sachen hänge und die Wohnung hochwertig möbliert ist, suche ich eine/n Zwischenmieter/in, der/die meine Wohnung schätzt und sorgsam mit dieser umgeht!
Im Keller befinden sich eine Waschmaschine, die benutzt werden kann und es besteht zusätzlich Platz für einen Trockner. Im großen Hof befinden sich 2 Parkplätze und eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Haar, einer charmanten Gemeinde östlich von München.
Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und exzellenter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie EDEKA, REWE und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Riem Arcaden eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Dienstleistern.
Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Haar (S4/S6) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Münchener Innenstadt. Zudem bestehen optimale Anbindungen an die Autobahnen A99 und A94, sodass auch Pendler eine schnelle Erreichbarkeit genießen.
Gastronomie: In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten, darunter traditionelle bayrische Küche, italienische Spezialitäten und moderne Gastronomiekonzepte.
Freizeit & Erholung: Der nahe gelegene Sportpark Haar, diverse Fitnessstudios, Reitställe, Tennisplätze und das Freibad Haar & Phoenix Bad Ottobrunn bieten zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem lädt der umliegende Forst zu ausgedehnten Spaziergängen im Wald, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein. Eine ideale Wohnlage für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung mit den Vorteilen der Großstadtnähe verbinden möchten.
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 61kW h/(m²a), Holzpellets, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse B
Neubau
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Fußbodenheizung
eigener Parkplatz
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Fahrradkeller
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