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2-Raumwohnung in ruhiger Lage! + Laminatboden + Wannenbad + Einbauküche
Anzeigennummer: 11785705
Kosten
Miete:
390€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
05.02.2025
05.02.2025
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Fernwärme, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
EG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Der Wohnhauskomplex der Erich-Kästner-Str. 36-50 wurde im Jahr 1983 erbaut und liegt am Rande des Hallenser Stadtbezirk Süd, Silberhöhe. Im Detail liegt die Gebäudeanlage in einem eigenständigen ruhigen Carré in einer Seitenstraße, welche beidseitig von großen Grünanlage umgeben ist (500 Meter vor dem Saale-Delta). Weiterhin ist hervorzuheben, dass die Ausrichtung der Balkonanlage vollständig ohne gegenüberliegende Bebauung ist und somit jeder Balkon größtmögliche Ungestörtheit bietet.
Die vollständig sanierte 2-Raumwohnung liegt Hochparterre linksseitig und hat eine ideale Raumaufteilung für Singles, Pärchen und Senioren. Über den separat liegenden Flur, der groß genüg für breite Garderobe ist, erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, über das die offene Küche sowie der Balkon zu erreichen ist. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden eingebracht, der die Wohnung schön hell wirken lässt. Das Badezimmer wurde mit einem Fliesenboden in dunkler Anthrazitoptik ausgestattet. Im Bad befindet sich eine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss. Im größten Raum der Wohnung, dem Wohnzimmer, befindet sich die offene Küche, welche auf Wunsch mit einer modernen IKEA-Einbauküche ausgestattet werden kann. Der ebenfalls vom Wohnzimmer abgehende großen Balkon liegt in südlicher Richtung und weißt einen weitläufigen freien Blick auf. Er bietet daher bei gutem Wetter eine schöne Möglichkeit im Freien zu frühstücken oder tagsüber ungestört zu sonnen.
Silberhöhe, der Stadtteil am Fluss:
Am Südrand des Stadtteils befindet sich die Mündung der Weißen Elster in die Saale.
Durch diese Lage im Speckgürtel Halles bietet dieser Standort somit grünes und ruhiges Wohnen. Am Nordrand des Stadtteils liegt der Haltepunkt Halle-Silberhöhe an der Bahnstrecke Halle–Kassel, der von der Linie S7 Hauptbahnhof–Nietleben der S-Bahn Mitteldeutschland halbstündlich bedient wird. Zudem verläuft in Nord-Süd-Richtung die Trasse der Straßenbahn Halle (Saale) durch den Stadtteil, auf der zwei Linien jeweils im 15-Minuten-Takt fahren. Angesichts der stabilen Einwohnerentwicklung soll auch langfristig das Angebot nicht eingeschränkt werden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung hat die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- hochwertiger moderner Laminatboden in allen Wohnräumen und im Flur
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- großes Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche
- Wohnräume mit gut nutzbarer Größe
- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- der Wohnungszugang erfolgt über den abgetrennten Flur
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