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Neubau 2 Zimmer inklusive Einbauküche ideal für Studenten oder Arbeitnehmer
Anzeigennummer: 11350585
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 47kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2020, Energieeffizienzklasse A
Neubau
2. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Angeboten wird eine 55qm Wohnung im 2. Stock, die über einen Aufzug erreichbar ist. Es handelt sich um einen verbrauchsarmen Neubau eines Effizienzhauses.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie im Bad
• offene und großzügige Wohnküche
• echtes Eichenparkett
• Duschbad mit großformatigen Fliesen
• bodengleiche Dusche
• hochwertige eingebaute Duschkabine
• breiter, großzügiger Badezimmerspiegel mit LED-Beleuchtung
• moderner Handtuchtrockner mit separatem Thermostatregler im Bad
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• moderne Einbauküche mit großer Spülmaschine, Ofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube
• weiße Wände
• Kabel- und Datenanschluss im Wohn- und Schlafraum
• digitale Videogegensprechanlage mit Memoryfunktion
• großzügige Loggia mit separatem Licht
• große, bodentiefe Fenster
• passives Belüftungssystem gegen Schimmelbildung
• persönlicher, abschließbarer Kellerraum mit eigener Beleuchtung
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Baujahr 08/2020
Die Wohnung liegt ca. 5 Gehminuten von der S-Bahnstation Allermöhe entfernt. Von dort benötigen Sie ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Die Bahn fährt alle 10 Minuten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Der Ausblick von der Loggia ist unverbaut, wodurch Sie den Morgen am Wochenende mit ausreichend Sonne genießen können.
Nehmen Sie ein Sonntagsfrühstück auf der geräumigen Loggia mit der aufgehenden Vormittagssonne ein und genießen einen unverbauten Ausblick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die exzellente Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr oder der nahen Autobahnanbindung, laden zu Ausflügen nach Bergedorf oder die Hamburger Innenstadt ein. Mit der S-Bahn sind Sie in knapp 15 Minuten am Hbf, unter 18 Minuten an der Universität am Dammtor und in nur 5 Minuten in Bergedorf. Der Stadtteil Allermöhe verfügt über zahlreiche Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Die Küche wird separat für 40€ monatlich vermietet.
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