Helle 2,5 Zimmer Wohnung nähe Friedrichsberg - COURTAGEFREI

Helle 2,5 Zimmer Wohnung nähe Friedrichsberg - COURTAGEFREI

Die Wohnung befindet sich in der Einbahnstraße - Wasserstieg.

•Kaltmiete zzgl. NK: 560,00 EUR
•Miete inkl. NK: 647,00 EUR
•Nebenkosten: 87,00 EUR
•Zimmer: 2,5
•Wohnfläche: 66 qm
•Heizungsart: Gastherme mit zentralem Uhrenthermostat
•Bad: Duschbad
•Balkon: Nein
•Etage: 1
•Verfügbar ab: 01.03.15 (individuell vereinbar)
•Kaution: 3 NKM
•Courtage: Keine
•Bearbeitungsgebühr durch die Hausverwaltung: ca. 200€



Lage:

Diese helle 2 1/2 Zimmer Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße) gelegen, unweit des Wandsbeker Marktes mit seiner Vielzahl an Ärzten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Kino, Schwimmbad etc.).
Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U1 Straßburger Straße ist in ca. 6 Min. und die S1 Friedrichsberg in ca. 9 Min. zu Fuß zu erreichen. Mit beiden Bahnen ist man innerhalb von 10 Min. am Hauptbahnhof
Weiter sind verschiedene Supermärkte (REWE, Lidl, Edeka) in unmittelbarer Nähe. Ein Auto ist somit kein Muss.
Für die, die dennoch ein Auto besitzen, bietet der Wasserstieg ausreichend öffentliche Parkplätze ohne langes „Umherkurven“.
Außerdem bietet diese Gegend einige Erholungsmöglichkeiten, wie den Mühlenteich mit Liegewiese, die Wandse mit Wanderweg und den Eilbekkanal mit Grillstellen und Fahrradstraße. Entlang des Eilbekkanals erreicht man innerhalb von 15-20 Min. mit dem Fahrrad die Außenalster.
Ein Cafe May lädt außerdem in 3 min Entfernung zum Frühstück oder einem Kaffee&Co ein.

Ausstattung:

Die Wohnung besteht aus 2 1/2 Zimmern, verteilt auf 66 qm Wohnfläche.
Sie bietet 2 große und ein halbes Zimmer, Duschbad mit Fenster und Küche. Die Zimmer gehen alle vom Flur ab.
Außerdem sind eine Vorratskammer und eine Abstellkammer vorhanden.
Aufgrund des Schnittes ist die Wohnung ideal geeignet für Pärchen, kleine Familien oder WG´s.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Dielenboden in den Wohnräumen, die Küche und das Bad sind hell gefliest. Einbauküche ist vorhanden.
Das Wohnhaus besteht aus 7 Parteien in netter Nachbarschaft.
Es ist ein Garten im Innenhof vorhanden, der mitgenutzt werden kann.
Warmwasser und Heizung werden über eine Gastherme betrieben. Die Heizung kann über eine zentrale Steuerung nach Temperatur und Zeit gesteuert werden.

In den Nebenkosten enthalten sind die Wasserkosten. Strom und Gas werden separat mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.

Falls ihr noch weitere Fragen habt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollt, ruft mich an oder schreibt mir eine Nachricht.

Gruß Jana