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Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung im Grindelviertel (Rotherbaum)
Anzeigennummer: 6566077
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
3. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Dielen
Waschmaschine, Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Wohnung ist ein klassischer Altbau mit Dielen, Stuck und hoher Decke, welche zu einer ruhigen Seitenstraße gelegen ist. Sie verfügt über 3 Zimmer und einem Abstellraum im Flur. Die Flügeltür zwischen zwei Räumen ist fachmännisch gedämmt worden, sodass Privatsphäre vorhanden ist (sollte sie z.B. als WG genutzt werden). Die Dämmung kann aber auch einfach entfernt werden. Die Wohnung ist durch die hohen Decken und die großen Fenster sehr hell. Außerdem sind die Zimmer schön geschnitten, sodass man seiner Kreativität beim Einrichten freien Lauf lassen kann.
Die Details zusammengefasst:
► Bei den 1771 € handelt es sich um die Kaltmiete
► Nebenkosten wie Gas, Strom und Wasser werden separat abgerechnet
► Die Wohnung wäre zum 01.April (ggf. früher) verfügbar
► Wohnung ist auch als WG nutzbar
--> Unsere aktuelle Mitbewohnerin hätte Interesse weiter in der Wohnung wohnen zu bleiben, sofern es natürlich von beiden passt. Also alles kann, nichts muss:-)
Die Verkehrsanbindung + Einkaufssituation lassen hier keine Wünsche offen: Mitten im Grindelviertel hast du Cafés, Restaurants, Bars, Bäckereien, Supermärkte, Kino und Co. direkt vor der Haustür. Die Bushaltestellen "Grindelhof" + "Bezirksamt Eimsbüttel" liegen je 5 Min entfernt. In ca. 8 Minuten bist du bei der U-Bahn Haltestelle "Hallerstraße". Und nicht zu vergessen: Von der Hallerstraße aus bist du in 30 Minuten direkt am Hamburger Flughafen!
Ebenfalls erreichst du von der Hallerstraße die City, Schanze, St.Pauli, Karoviertel und die Alster jeweils gefühlt oder tatsächlich in 5 Minuten. Des Weiteren ist hinzuzufügen, dass man vom Grindelviertel alles auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad machen kann. Alster, Schanze, Eimsbüttel, Hoheluft und Eppendorf sind zu Fuß in 15-20 min zu erreichen.
Wir (Valentina, Suse und Lisa) suchen wir zum 01.April 2021 einen Nachmieter für diese wunderschöne Altbauwohnung in Rotherbaum - direkt im Grindel. Wichtig: Ab dem 01.April 2021 kann ein Hauptmietvertrag (Gewerbemietvertrag) unterschrieben werden. Der Hauptmieter mietet die Wohnung und vermietet sie an Dritte weiter, darf also nicht selbst dort wohnen.
Seit dem 01.April 2018 lief die Wohnung über meine (Valentina) Eltern und sie standen im Hauptmietvertrag. In diesen 3 Jahren ist alles problemlos abgelaufen, denn was in der WG an Erledigungen anfiel, haben wir immer gemeinschaftlich gelöst. Die Wohnung wurde in diesen 3 Jahren als WG genutzt.
Die Wohnung verfügt über drei große Zimmer mit Stuck, Dielenboden und hohen Decken sowie einem großen Balkon zum Hinterhof und einem zweiten zur Straße raus. Das große Zimmer mit Kamin und das Zimmer nebenan ist durch eine dauerhafte geschlossene Flügeltür mit eingebauter professioneller Lautstärkedammung miteinander verbunden. Bei Bedarf kann diese natürlich auch wieder geöffnet werden. Das Bad ist mit Keramikmosaik Fliesen in Schwarz Weiss Matt ausgestattet und einer Badewanne. Das WC ist separat. Das Highlight ist die Küche mit Dielen und Fliesen, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen.
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