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Möblierte 3 Zimmerterassenwohnung in Hamburg-Wandsbek auf ZEIT 01.11.2024-25.02.2025
Anzeigennummer: 11211310
Wohnraum-Schutznummer: 52-0035147-24
Kosten
Miete:
1420€
Nebenkosten:
380€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.11.2024
frei bis:
25.02.2025
06.08.2024
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 67kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 2006, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
möbliert
Badewanne, Dusche
Parkett, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Die angebotene möblierte 3 Zimmerwohnung wurde im Jahr 2006 gebaut und ist in einem sehr gutem Zustand. Sie verfügt über gut aufgeteilte Zimmer (1 Schlafzimmer mit einem Boxspringbett, ein Wohnungzimmer inkl. einer Schlafcouch & 75 Zoll SmartTV, ein Bad mit Dusche+Wanne, einem Arbeitszimmer/Ankleidezimmer inkl. Homeoffice Platz und zwei Kleiderschränken, einer großzügigen Küche und einer Abstellkammer). Zusätzlich ist in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung verlegt und für die frische Luft zwischen durch gibt es noch zwei teils überdachte Terassen (inkl. Grill).
INFO: Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind die normalen Betriebskosten, sowie WLAN, Heizung, Wasser & Tiefgaragenparkplatz dabei,
Strom exclusive.
Die Von-Hein-Straße liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek, einem lebendigen und vielseitigen Bezirk, der durch eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln geprägt ist. Wandsbek bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Wandsbek Quarree, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés beherbergt. In der näheren Umgebung gibt es zudem mehrere Supermärkte, die eine bequeme Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ermöglichen.
Der Stadtteil ist auch für seine gute Verkehrsanbindung bekannt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahnen gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Dies macht Wandsbek zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Familien.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung an, die zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Entspannen einladen. Besonders hervorzuheben ist der Eichtalpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem malerischen Flusslauf der Wandse eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Nähe gesichert, sodass die Bewohner jederzeit gut versorgt sind.
Insgesamt bietet die Lage in Wandsbek eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung, mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
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