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Schöne 2-Zimmer-Wohnung - 2 Min. zur S-Bahn, 9 Min. zum HBf
Anzeigennummer: 3869764
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
3. OG
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Laminat, Dielen, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo liebe Interessenten,
wir werden berufsbedingt aus Hamburg wegziehen und geben daher unsere schöne 2-Zimmerwohnung mit 46 m² ab. Einzug wäre ab Anfang oder Mitte Oktober möglich.
Die Wohnung:
3 Etage, ruhige Lage. Großes helles Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad, Küche, und Gang. Voll möbliert. Holzdielenfußboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fließen im Bad und in der Küche und Gang gibt es einen hochwertigen Laminatfußboden. Parkmöglichkeiten ist auch vorhanden.
Miete:
Die Gesamtmiete inkl. Heizkosten und anderer Nebenkosten beträgt derzeit nur 435 Euro! Laut Mietspiegel ist noch eine Mieterhöhung um 20 Euro möglich.
Eine S-Bahn Station mit Anschluss an die S3 und S31 ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen. Von hier fahren in kurzen Abständen Züge DIREKT zu u.a. folgenden Stationen:
- Hauptbahnhof (9 Minuten)
- Jungfernstieg (12 Minuten)
- Dammtor (12 Minuten)
- Sternschanze (14 Minuten)
- Reeperbahn (18 Minuten).
- Harburg (5 Minuten)
Ich habe selbst an der TUHH studiert und dafür war die Lage optimal. Aber an den Verbindungszeiten sieht man, dass die Anbiendung an die Innenstadt auch sehr gut ist. Am Wochende gibt fährt die S-Bahn auch durchgehend.
Neues Einkaufszentrum mit Marktkauf Rossman, Budni, Eisdiele etc. ist nur 5 min. zu Fuß entfernt. Ansonsten gibt es auch noch Aldi, Lidl, eine Bäkerei, Gemüsehändler, Post, Bank, Bücherei und wöchentlicher Markt in der Nähe. Ein Schwimmbad mit Sauna, einer Kletterhalle und der große Inselpark sind alle in der Nähe. Ganz schnell ist man auch im Grünen, fernab der Großstadt.
Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es auch.
Abschlag:
Wir haben relativ viel investiert in die Aufwertung der Wohnung. Für die verlegten Fließen im Badezimmer, den hochwertigen Laminat in Flur und Küche sowie die Arbeitsplatte in der Küche samt Kühlschrank möchten wir gerne 650 Euro Abschlag vom Nachmieter erhalten. Ein Kleiderschrank aus Holz kann gerne auch mit-übernommen werden. Ob wir auch die Waschmaschiene, Wandschränke, Schreibtisch und andere Möbel abgeben möchten steht noch nicht fest, das müssten wir später klären.
Erforderliche Dokumente für den Vermieter:
- Kopie Personalausweis (oder Reisepass + Meldebescheinigung)
- Schufa (jetzt beantragen) -Auszug
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Kontakt:
Bitte kontaktiert uns nur mit einer aussagekräftigen Nachricht und erläutert dabei ob ihr die Kriterien des Vermieters (siehe erforderliche Dokumente) erfüllt und inwieweit ihr bereit seid den Abschlag zu zahlen und evtl. auch noch weitere Möbel etc. zu übernehmen. Da Wilhelmsburg kein angesagtes Viertel ist, und wir nur Interessenten einladen möchten die auch wirklich hier wohnen möchten, bitten wir auch kurz zu erläutern warum ihr südlich der Elbe wohnen möchtet. Bitte nennt uns auch zu welcher Uhrzeit für euch eine Besichtigung am genannten Termin möglich ist.
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir nicht auf alle Mails individuell antworten. Bestätigungen für eine Besichtigung versuchen wir dennoch spätestens 10 Tage vor dem Besichtigungstermin zu geben.
***** WICHTIG !!!!!!!! *******************************************************************************************************
Anfragen nach dem Motto "Ist die Wohnung noch frei?" oder "bitte kontaktieren Sie mich" können wir leider nicht beantworten und weiter berücksichtigen. Bitte lest genau durch was im Punkt "Kontakt" geschrieben ist, und schreibt uns nur wenn ihr wirklich interessiert seid.
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