Psychologin sucht ein Zuhause in Hamburg ( 2 oder 3 Zimmer )

Moin,

ich suche ein gemütliches Zuhause in Hamburg. Ich bin 34, habe einen unbefristeten Arbeitsvertrag und würde alleine einziehen bzw. meinen kleinen Hund mitbringen. Ich bin absolut zuverlässig und ordentlich, Nichtraucherin und ich gebe immer gut auf meine Wohnungen acht.

Die Fakten zu meiner Suche:
Einzugsdatum flexibel (1.12. oder 15.12. oder 1.1. oder 15.1.)
mind. 45qm
mind. 2 Zimmer
max. 1200€ warm
< 3. Etage oder mit Fahrstuhl
Stadtteile: Alles nördlich und westlich der Außenalster (z.B. Eimsbüttel, Ottensen, Altona, Sternschanze, Hoheluft, Eppendorf, Winterhude, Harvestehude etc.)
Altbau, Balkon, Einbauküche und Badewanne wäre traumhaft aber ich freue mich erst mal über alle Vorschläge :)


Über mich: Ich bin 34, Psychologin/ Psychotherapeutin und beginne am 1.1. eine unbefristete Stelle am UKE (öffentlicher Dienst). Zusätzlich kann ich gerne auch eine Bürgschaft bereit stellen, falls gewünscht.
Ich verfüge demnach über ein gesichertes Einkommen und habe entsprechende Rücklagen.

Zu mir gehört noch meine kleine Mischlingshündin Liese (9 Jahre und altersentsprechend ruhig, gut erzogen, durch Vorvermietung bescheinigt), die während meiner Arbeitszeit in die Hundebetreuung geht aber auch prima und leise alleine bleibt. Daher die Einschränkung der Etagen.

Alle relevanten Unterlagen (Schufa (jetzt beantragen) , Vorvermietungsbescheinigung, Gehaltsnachweise, Selbstauskunft, Haftpflicht etc.) habe ich bereits vorliegen.

Gerne können wir auch über Übernahme von Möbeln/Abschlag sprechen und ich würde die Wohnung in Ehren halten!
Vielleicht hat ja jemand etwas Solidarität, da die Suche aufgrund der Distanz (aktuell bin ich noch in der Schweiz) erschwert ist.

Ich freue mich auf Vorschläge und wünsche ebenfalls viel Erfolg bei der Suche:)