Gemütliche, helle 4-Zimmer-Wohnung, möbliert mit 2 Terrassen und Garten in Bahrenfeld

Die möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen ist ca. 106 qm groß und liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses (Baujahr 1936) in einer ruhigen Straße in Parknähe. In der Straße gibt es gute Parkmöglichkeiten und das Fahrrad findet Platz in der kleinen Garage.

Über den Flur gelangt man in die offene Küche mit Terracotta-Boden, die in den großzügigen Ess- und Wohnbereich übergeht. Dieser und auch die anderen Wohnräume haben geölte Pitch Pine Massivholzdielen.
Herz der Wohnung ist der drehbare Kaminofen, der bei Schmuddelwetter eine behagliche Atmosphäre schafft. Nach Bedarf zeigt er Richtung Ecksofa, Küche oder dem Esstisch, welcher 6 Personen Platz bietet.

Die Küche verfügt über einen Induktionsherd (4 Kochfelder) mit Backofen und Dunstabzug, eine Spülmaschine sowie einem großen Liebherr Kühlschrank. Diverse Küchenutensilien wie Essgeschirr, Geschirrtücher, Kochgeschirr, Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher sind vorhanden. Mit der Klima-Anlage (Luft-Wärmepumpe) kann im Sommer der Hauptwohnraum und Küche gekühlt werden.

Der Wohnbereich ist ausgestattet mit einem Ecksofa, Couchtischchen, Fernseher und Sideboards. Durche eine Schiebetür gelangt man in ein zweites Wohn-/Gästezimmer (mit Oberlicht) dessen Fenster-/Türkombination, ebenso wie jene vom Essbereich, auf die hintere Terrasse und in den Garten hinausführt. Gartenmöbel, Geräte und Werkzeuge befinden sich im Schuppen.
Das Schlafzimmer mit Bett, Nachttischchen und Schrank liegt ebenfalls zum Garten raus.
Die beiden kleinen Bäder sind jeweils ausgestattet mit WC und Waschbecken sowie Bad 1, das innerhalb der Wohnung liegt, mit einer Regendusche und Bad 2, vom Hausflur aus zu begehen, mit einer extra tiefen Badewanne.

Der Raum zur Straße mit zwei Terrassentüren und Terrasse davor, wird von uns als Arbeitszimmer genutzt. Entsprechend gibt es dort zwei Schreibische (einer davon höhenverstellbar), ein Sideboard für Aktenordner, ein Sideboard für Bürountensilien und einen großen Wandschrank.

Alle drei Mietparteien im Haus nutzen gemeinsam die Waschmaschine und den Trockner im Keller. Der Gefrierschrank im Keller ist nur für den Mieter dieser Wohnung. Ebenso gibt es einen Trockenraum im Keller für diese Wohnung.

Heizung: Pellet-Heizung, Luft-Wärme-Pumpe / Klima-Anlage, Solar für Brauchwasser, Kaminofen (Feuerholz wird extra abgerechnet)
Rundfunkbeitrag GEZ: inklusive
Internet- und TV-Anschluss mit Magenta-TV Receiver: inklusive
Haustiere: nicht erlaubt
Abstellraum: nicht vorhanden
Nichtraucher-Wohnung!
Die möblierte Wohnung ist für 2-3 Personen geeignet.
Die Pauschalmiete in Höhe von 2.200 Euro beinhaltet folgende Nebenkosten: Heizung, Wasser (kalt & warm), sonstige Kosten (wie z.B. Müllabführ).
Strom: exclusive, der wird extra abgerechnet.
Kaution 2 Monatsmieten

Mietdauer: 1 Jahr, ab Dezember 2024/Januar 2025 bis ca. 31.12.2025