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4,5 Zi. mit 15 m2 Balkon 105 m2-Wohn. in der ersten Etage eines 2 Fam.-Hauses
Anzeigennummer: 11431091
Kosten
Miete:
1200€
Nebenkosten:
250€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.12.2024
31.10.2024
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 179kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Teppich, Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon
Wohnung
Wir vermieten ab dem 01.12.2024 in Hamburg Marmstorf eine sehr ruhig gelegene (Sackgassenlage) 4,5 Zimmer- und ca. 105 m2 große Etagen-Wohnung in einem Zweifamilienhaus für 1.200,- € (kalt) mit einem circa 15 m² großen Süd-Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar).
Die Wohnung liegt in der ersten Etage des Hauses, es sind deshalb einige Schrägen und Gauben vorhanden, was zum Teil sehr charmant aber nicht jedermanns Sache ist.
Zur Wohnung gehört noch ein Gäste-WC auf dem Vorflur auf dem sich auch noch ein Einbauschrank für Reinigungs-Material, Staubsauger etc. befindet.
Auf dem Gäste-WC befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner von Siemens nebeneinander unter einer schicken Arbeitsplatte.
Das Hauptbadezimmer hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und wie auch das Gäste-WC ein wandhängendes WC.
In der Einbauküche von Bulthaup sind ein Gaggenau-Herd und eine Gaggenau-Mikrowelle integriert.
In der Wohnung ist komplett (bis auf Bad und Küche) Mosaik-Parkett verlegt, welches (bis auf das Wohnzimmer) derzeit mit einem Teppich abgedeckt ist (lose verlegt)
Für ältere oder „fußkranke“ Interessenten: Von der Haustür bis in den ersten Stock zur Wohnungstür ist ein Lifta vorhanden, wobei erst noch einige Stufen (mit Geländer) zur Hauseingangstür bewältigt werden müssen.
In jedem der Räume befinden sich Fenster (auch im Abstellraum).
Die Fenster sind in den letzten 20 Jahren alle erneuert/durchgetauscht worden.
Parkplätze für Autofahrer vor unserem Haus sind eigentlich immer vorhanden.
Für Familien mit schulpflichtigen Kindern: das Immanuel Kant Gymnasium und eine Grundschule sind fußläufig keine 300 m entfernt
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