Herrliche möblierte 2-Zi Whg in Winterhude - ruhig, großer Balkon zum Garten, Top Lage

Diese herrliche 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt in Winterhude, im schönsten Stadtteil Hamburgs. Die Wohnung ist mit ca. 51 qm ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine 2er-WG. Sie bietet ein schönes Zuhause in bester Lage zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Wohnung ist gut geschnitten, hell und stylish möbliert und verfügt über 2 separate Zimmer. Die beiden Zimmer sind als Schlaf- und Wohnzimmer oder als zwei separate Schlafzimmer nutzbar. Eine sonnige Wohnküche mit Esstisch, Korbsesseln und Einbauküche gehört ebenfalls dazu. Die Küche ist bereits ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backofen, Waschmaschine, Toaster, Heisswasserkocher, Espressomaker, Miele Staubsauger sowie eine Grundausstattung an Kochgeschirr und Kücheninventar. Von der Küche geht es direkt auf den großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein absolutes Highlight zum Entspannen. Das moderne Bad ist mit zwei Fenstern hell und gut belüftet und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Der besondere Charme der Wohnung sind Original Dielenböden, alte Stilelemente, große Fenster und der großzügige Balkon zum Garten.

Die Wohnung ist komplett mit allem nötigen ausgestattet, so dass der sofortige Einzug ohne eigene Anschaffungen möglich ist. Sie eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz für nur ein Jahr oder mehrere Jahre.

Die hier benannte Mietsumme bezieht sich auf eine möblierte Miete für 1-2 Personen pro Kalendermonat und umfasst die NKM, die Betriebskostenpauschale, die Möblierung und Inventar mit einer Grundausstattung für die Wohnung.
Auf Anfrage kann im Einzelfall evtl. auch eine dritte Person aufgenommen werden. Die Gesamtmiete erhöht sich um Euro 50,-/Monat für jede weitere Person inkl. Kinder.

Die erforderliche Mindest Mietdauer ist bis zum 30.9.2026. Der Vertrag kann danach jeweils um 12 Monate verlängert werden, bzw. 6 oder 24 Monate. Auf Anfrage ist im Einzelfall evtl. auch eine kürzere Anmietung möglich. Bei einer Anmietung von weniger als 12 Monaten wird jedoch ein Aufpreis von mind. € 200.- pro Kalendermonat berechnet.
Es wird immer die volle Monatsmiete berechnet. Dies gilt auch bei einem späteren Einzug/Mietbeginn bzw. früheren Mietende.

Versorger Verträge (Internet, Strom, Wasser) werden bei einer Mietdauer >18 Monaten selbstständig durch den Mieter abgeschlossen. Bei einer kürzeren Anmietung werden sie hier als Service über den Vermieter geführt um den administrativen Aufwand zu reduzieren. Aktuell sind dies Euro 205,- für eine Person//250,- für zwei Personen