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2-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Balkon sucht Nachmieter zum 01.11.2023
Anzeigennummer: 10527822
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1961
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
Eigene Küche
Badewanne
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine große Diele, auf die alle Raumeingänge zulaufen. Dies beinhaltet von links nach rechts betrachtet 1 Badezimmer, 1 geräumiges Schlaf-/Arbeitszimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und eine an den Balkon angrenzende Küche. Der Balkon selber ist sehr groß und überdacht und ermöglicht einem Dank der höchsten Lage im Haus (4.OG) eine großartige Aussicht in die Ferne (viel Grün und man kann die einfahrenden Züge, die aus der Richtung von Dortmund kommen, beobachten). Zudem ist der Balkon südöstlich ausgerichtet, sodass man viele Sonnenstunden dort genießen kann.
Besonderheiten:
- Der Anschlussplatz für die Waschmaschine ist in der Küche.
- Die Küche ist inklusive der Elektrogeräte (Elektroherd, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine) zu einem Preis von 1100€ (vhb) zu übernehmen. Sofa und Fensterabdeckungen können ebenfalls übernommen werden.
Direkt unten am Haus ist die Bushaltestelle "Thomaskirche" von der aus die Buslinie 5 im halbstündigen Takt zum Bahnhof (Dauer: circa 10 min bis Westausgang) und sogar bis zur Hochschule Hamm-Lippstadt durchfährt (Dauer: circa 25 min, via Fahrrad nur circa 16 min).
Gegenüber ist ein Restaurant mit Biergarten und Kegelbahn und am Ende der Straße ein sehr schöner Park (Friedrich-Ebert-Park) mit 2 Seen und erst kürzlich modernisierten Trainingsgeräten für Sportübungen. Wer um die beiden Seen joggen möchte, darf sich auf eine Umrundungslänge von 1,1 km freuen.
Folgende Einkaufsstätten sind in unter 10 min fußläufig erreichbar:
- Kaufland (inkl. DHL Kiosk, Bäckerei, Schnellimbiss und vielem mehr)
- Rossmann
- Pinguin Apotheke
- Aldi
- das Futterhaus
- Lidl
Allesamt sind an der Lohauserholzstraße gelegen, wo sich ebenfalls eine Bushaltestelle befindet von der z.B. auch die Buslinie 3 abfährt.
Das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug, der bis auf das 3. OG hochfährt. Man erreicht die Wohnung also nur via Treppensteigen. Auf der 4. Etage gibt es nur eine direkte Nachbarwohnung. Der nutzbare Kellerraum ist sehr geräumig, kann aber bei starken Regenfällen feucht werden! Auf dem Erdgeschoss befindet sich ein separierter Fahrradkeller und auch vorm Haus sind stählerne Abstellmöglichkeiten zum anschließen vorhanden.
Wenn die Wohnung Sie anspricht, melden Sie sich doch gerne über die Plattform oder per E-Mail bei mir! Ich habe hier 4 Jahre lang zum Studieren gewohnt und die Zeit (insbesondere Dank des Balkons und der Nähe zum Park) sehr genossen. Wenn Sie selber im Inbegriff sind für ein Vollzeit-Studium nach Hamm zu ziehen, reicht der Hausverwaltung i.d.R. auch eine Bürgschaftserklärung der Eltern.
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