stadtnahe Landwohnung in Zweifamilienhaus.

Anzeigennummer: 11500097

Kosten

Miete:
612€
Nebenkosten:
300€
Sonstige Kosten:
n.a.
Kaution:
1224€
Ablösevereinbarung:
n.a.

Verfügbarkeit

frei ab:
01.02.2025
Online:
14.12.2024

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Angaben zum Objekt



Baujahr 1960


WG geeignet


Mehrfamilienhaus


1. OG


Eigene Küche


Dusche


Laminat, PVC


Ökostrom


gute Parkmöglichkeiten


15 Minuten zu Fuß entfernt


Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt

Wohnung

Lage

Sonstiges

Liebe Interessierte,
unsere derzeitigen Mieter wollen leider zum 01.02.2025 (alternativ 1.03.2025) ausziehen, somit wird im beschaulichen Letter-Süd eine 2-Zimmer Wohnung mit großer Küche und Balkon frei. Die Größe der Wohnung beträgt 68 qm. Die Wohnung befindet sich im oberen Geschoss eines 2-Familienhauses von 1960.

Alle Zimmer der hellen Wohnung sind vom geräumigen Flur aus zu betreten. Jedes Zimmer hat neue und große Fenster. Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer mit Balkonzugang, ein kleineres Zimmer, eine große Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Küche beinhaltet eine einfache aber moderne Einbauküche und bietet Raum für einen Essplatz mit Blick ins Grüne. Küche und das große Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Der Balkon sowie der 2. Raum sind mit Nachmittags-/Abendsonne ausgestattet.
Im Keller wird der Wohnung ein separater Raum zugewiesen, in dem es Tageslicht gibt. Zudem findet sich im Keller eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Die Kosten setzten sich wie folgt zusammen: Der Preis pro qm beträgt 9 Euro. Es entsteht eine Kaltmiete von 612,00 Euro. Unsere beiden Mieter zahlen für die Nebenkosten (Wasser, Heizung, Allgemeinstrom, Gehwegreinigung, Grundsteuer und Müllentsorgung und momentan geteiltes Internet) momentan knapp 300 Euro.
Die Werte für die Nebenkosten können sich noch etwas verändern, da wir erst seit kurzem eine Wärmepumpe benutzen und noch keine Jahresabrechnung für 2024 vorliegen haben. Auch sind die Nebenkosten für eine Einzelperson natürlich etwas geringer.

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