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Liebe Interessierte,
unsere derzeitigen Mieter wollen leider zum 01.02.2025 (alternativ 1.03.2025) ausziehen, somit wird im beschaulichen Letter-Süd eine 2-Zimmer Wohnung mit großer Küche und Balkon frei. Die Größe der Wohnung beträgt 68 qm. Die Wohnung befindet sich im oberen Geschoss eines 2-Familienhauses von 1960.
Alle Zimmer der hellen Wohnung sind vom geräumigen Flur aus zu betreten. Jedes Zimmer hat neue und große Fenster. Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer mit Balkonzugang, ein kleineres Zimmer, eine große Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Küche beinhaltet eine einfache aber moderne Einbauküche und bietet Raum für einen Essplatz mit Blick ins Grüne. Küche und das große Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Der Balkon sowie der 2. Raum sind mit Nachmittags-/Abendsonne ausgestattet.
Im Keller wird der Wohnung ein separater Raum zugewiesen, in dem es Tageslicht gibt. Zudem findet sich im Keller eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Die Kosten setzten sich wie folgt zusammen: Der Preis pro qm beträgt 9 Euro. Es entsteht eine Kaltmiete von 612,00 Euro. Unsere beiden Mieter zahlen für die Nebenkosten (Wasser, Heizung, Allgemeinstrom, Gehwegreinigung, Grundsteuer und Müllentsorgung und momentan geteiltes Internet) momentan knapp 300 Euro.
Die Werte für die Nebenkosten können sich noch etwas verändern, da wir erst seit kurzem eine Wärmepumpe benutzen und noch keine Jahresabrechnung für 2024 vorliegen haben. Auch sind die Nebenkosten für eine Einzelperson natürlich etwas geringer.
Ich habe bei der Orstangabe geschummelt. Wir fühlen uns Ahlem verbunden, gehören aber offiziell schon zu Seelze.
Letter-Süd grenzt aber unmittelbar an Hannover-Ahlem an und ist problemlos mit dem Fahrrad aus Hannover zu erreichen. Bis nach Linden oder zum Baden an die Conti braucht man ca. 15 min.
Regelmäßigere Verbindungen mit den Öffis sind mit Fahrrad oder Roller in 5-10 Minuten zu erreichen. Da der Ortsteil oben auf dem Mönckeberg liegt, hat man eine tolle Aussicht und kann Spaziergänge in der Feldmark oder im Ahlemer Holz genießen. Wenn unsere Kinder gerade keinen Alarm machen ist es hier auch erstaunlich ruhig und es gibt nur Vogelgezwitscher zu hören.
Wir, die Vermieter, wohnen im unteren Geschoss des Hauses.
Beide Wohnungen sind separat über das Treppenhaus zu erreichen. Wir sind zwei Erwachsene, zwei Kinder (3 und 6 Jahre) sowie ein Hund. Wir Erwachsenen sind beide in Ökoberufen, haben gerne Besuch und machen das was Familien mit kleinen Kindern so machen. Wir nutzen auch einen Raum neben der Wohnung und perspektivisch das Dachgeschoss. Zudem geht es bei uns recht lebendig zu, sodass es sicher hilfreich wäre, wenn man sich sympathisch ist 😊. Wir sind noch mitten in den Renovierungsarbeiten und haben den Anspruch, dass alles funktioniert und dabei noch gut aussieht. Allerdings sind wir keine Hausverwaltung und freuen uns auch darüber, wenn kleinere Arbeiten selbst übernommen werden. Wir haben beide jahrelang in WGs gewohnt und es wäre schön sowas ähnliches hier in abgespeckter Version zu erreichen. Also kein tägliches Miteinander aber gerne würden wir unsere vielen Möglichkeiten hier in dem großen Haus auch teilen.
Mit unseren momentanen Mietern sah das so aus, dass sie zum Beispiel Gemüse im Garten angepflanzt haben, wir uns gegenseitig um die Haustiere gekümmert haben und alle immer mal wieder Werkzeug verlegt haben 😊 Also es gibt Optionen, die aber individuell gestaltbar sind. Vor allem solltet Ihr Euch wohl nicht von unseren Kindern, dem allgemeinen Durcheinander oder dem Hund aus der Ruhe bringen lassen :)
Bei Interesse schreibt eine Nachricht mit bestenfalls ein paar mehr Infos zu euch. Alles Weitere besprechen wir gerne vor Ort persönlich bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen
Viele Grüße
Anna & Max