Uninah. Citynah. 3 Balkone!

Ich biete hier eine 4½-Zimmer-Wohnung mit 3 (drei) Balkonen an. Fotos habe ich außer einer Außenansicht leider nicht. Sobald ich über solche verfüge, stelle ich sie hier ein.

Die Wohnung ist hinsichtlich ihres Schnitts bedingt WG-geeignet, d.h. es könnte eine 2er- oder 3er-WG einziehen oder aber eine 4er-WG, in der ein Pärchen enthalten ist.

Die gesamte Wohnung mit Ausnahme von Bad und WC hat Dielen bzw. Parkett. Zwei Zimmer zeigen zur Grotefendstraße hinaus und haben ca. 23 m² und ca. 16 m². Von einem der beiden geht der erste Balkon ab (ca. 2 m²). Zwei weitere Zimmer mit je ca. 16 m² zeigen zum Hof. Diese Zimmer sind jedoch hintereinander angeordnet, und vom hinteren geht ebenfalls ein Balkon ab (ca. 6 m²). Das fünfte Zimmer ist mit seinen ca. 7 m² eher als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet.

Die Küche (ca. 15 m²) ist ein geräumiger Treffpunkt nebst einer Vorratskammer. Gekocht wird mit Gas. Von ihr geht der dritte Balkon ab, wiederum Richtung Hof. Es wird keine Einbauküche mitvermietet. Vielleicht wollen die jetzigen Mieter etwas überlassen, aber darüber weiß ich nichts.

Das Bad hat Fenster und Badewanne. Darüber hinaus gibt es noch ein Gäste-WC in der Nähe der Küche.

Die Nebenkosten betragen 59 EUR für die erste Person und 23 EUR für jede weitere. In der obigen
Kurzbeschreibung habe ich den Fall angenommen, dass zwei Personen einziehen. Bei drei Personen wären es 105 EUR als NK.

Kosten für Gas und Strom gehen direkt über die Versorgungsunternehmen weg und sind nicht in den oben genannten Mietkosten enthalten. Darum muss man sich, wie gewohnt, selbst kümmern.

Die Therme ist erst ein knappes Jahr alt, also modernster Sorte, die Fenster sind isoverglast. Der Wohnbereich des gemischt genutzten Gebäudes hat einen guten Energieverbrauchskennwert von 174,6 kWh/(m²*a). Das läuft auf ca. 21500 kWh jährlichen Verbrauch hinaus. Tipp: Bei www.verivox.de kann man mit dieser kWh-Angabe sehr gut den Gaspreisrechner benutzen. Aber nicht aus Versehen in den Strompreisrechner eingeben, sonst klappt man um :)

Das Haus, so habe ich mir erzählen lassen, ist um 1900 herum für das Reitervolk zu Herrenhausen erbaut worden. Es ist jetzt aber nicht gleich super herrschaftlich. Dafür hat man jetzt eine nette Hausgemeinschaft, die vornehmlich aus WGs besteht.