Citynahe Lage, kurze Wege zur Altstadt, zum Maschsee und zu den Flüssen.

Guten Tag,

hier biete ich zum 01. August 2019 eine 4-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines Altbaus gleich am Friederikenstift an, nur ein paar Fußwegminuten von der Altstadt entfernt. Ich vermiete am liebsten an bodenständige, ortstreue Menschen. Die Wohnung ist nach Absprache mit der Vormietpartei auch schon ab 15. Juli beziehbar.

Größtenteils ist Dielenboden vorhanden, und es sind auch viele schöne offen liegende Dachbalken zu sehen. Somit entfaltet diese Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Bitte schauen Sie sich die Fotos an, die mir die Vormietpartei freundlicherweise zur Verfügung gestellt hat und die ich noch um einige "unmöblierte" Fotos ergänze. Für einen Raum fehlt mir merkwürdigerweise so ein Bild, aber mit 20 Fotos ist ja eh das Limit erreicht.

Neben den 4 separat vom Flur abgehenden Wohnräumen (nur der kleinste davon hat etwas Wandschräge) gibt es noch einen sehr geräumigen Flur von über 25 m² Grundfläche bzw. fast 20 m² Wohnfläche, den man zum Teil auch recht gut zum Wohnen/Sitzen benutzen kann, z.B. als Treffpunkt oder Essbereich. Also könnte man im Grunde schon fast von fünf Zimmern sprechen. Von der Grundfläche her hat die Wohnung übrigens rund 88 m².

Zimmer 1 hat etwa 16 m², Zimmer 2 ist dank Schräge circa 8 m² klein (Grundfläche aber 9 m²). Diese beiden vom Flur erreichbaren Nachbarräume zeigen zur Dachenhausenstraße hin und sind zusätzlich durch eine kleine Tür miteinander verbunden. Alle anderen Räume sind Richtung Hof gelegen. Zimmer 3 hat rund 13,5 m² und Zimmer 4 annähernd 11 m². Die Küche (lesen Sie dazu bitte auch unter "Sonstiges" nach) misst knapp 10 m². Von hier aus gibt es (oder gab es zuletzt jedenfalls) eine praktische Durchreiche in den "Wohnflur". Das Bad mit seinen nahezu 3,5 m² wirkt keinesfalls klein und verfügt über eine Badewanne. An einem hektischen Morgen entfaltet das kleine Gäste-WC seine ganze Wirkung.

Soweit der Kurzabriss zur Aufteilung in der Reihenfolge, wie auch die Bilder sie zeigen. Ich finde, man kann sich die Wohnung richtig gemütlich machen – die jetzige Mietpartei macht es uns eindrucksvoll vor.

Den Nebenkostenanteil habe ich für den Fall angegeben, dass zwei Personen einziehen. Eine weitere Person bedeutet 25 EUR an zusätzlichen Nebenkosten. Die Kosten für Gas und Strom zahlt die Mietpartei direkt an die örtlich verfügbaren Energieversorgungsunternehmen, und derlei geht hier also nicht in die obige Berechnung der Miete mit ein.

Kabel-TV ist prinzipiell möglich, aber keine Pflicht, und die Kosten dafür sind bei Bedarf auch nicht in den Nebenkosten enthalten.