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Günstige 2-Zimmerwohnung mit großem Bad und Küche
Anzeigennummer: 3146227
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
3. OG
Dusche
Satellit
Teppich, Laminat
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt in einem schönen und gepflegtem Altbau, dass gerade letztes Jahr eine Sanierung der Fassade bekommen hat.
Die Decken sind schön hoch, sodass ich auch Platz für ein Hochbett hatte. Da das Bett genau ins Schlafzimmer eingepasst wurde soll es vom Nachmieter günstig übernommen werden. Unter dem Bett befindet sich hinter den Hängetüren viel Stauraum für Kleidung, etc.
Da das Schlafzimmer nur durch das Wohnzimmer zu erreichen ist, ist diese Wohnung als WG ungeeignet. Alle anderen Räume sind direkt aus dem Flur zu erreichen. Alle Räume sind großzügig geschnitten. Auch das Bad ist kein kleiner Schlauch, wie man es aus der Südstadt kennt :-)
Im Wohnzimmer und Flur habe ich Laminat verlegt und auch das PVC im Bad und Küche habe ich erneuert. Im Schlafzimmer liegt Teppich.
Die Spüle mit Arbeitsplatte in der Küche gehört zur Wohnung. Den Herd und weitere (Hänge-)Schränke sollten vom Nachmieter übernommen werden.
Der Balkon wurde nachträglich angebaut und lädt mit seinen 4qm zum Entspannen und Grillen ein. Man hat einen schönen Blick auf einen ruhigen und sehr grünen Innenhof.
Ein geräumiger Keller gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Anfang Februar wurde die gesammte Sat-Anlage erneuert, sodass jetzt in jeder Wohnung günstiger HD-Fernsehempfang möglich ist (DVB-S). Außerdem ist ein Anschluss für die Dachantenne vorhanden, sodass man auch seinen günstigen DVB-T Empfänger mit hervorragenden Empfang weiternutzen kann.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 10 ist in weniger als zwei Minuten zu erreichen. Dort liegt auch die verkehrsberuhigte Limmerstraße mit ihren Cafes und Geschäften.
Die Wohnung liegt am Ende der Elisenstraße sodass dort wenig Verkehr ist.
Zu Fuß ist man in 5 Minuten an der Leine und in weniger als zehn Minuten im Georgengarten. Setzt man noch 5 Minuten drauf, ist man bereits bei der Hauptuni. Mit dem Fahrrad also ein Katzensprung!
Die Wohnung wird nicht frisch gestrichen übergeben. Jedoch sind die Wände in einem gute Zustand und schlicht gestrichen. Das Schlafzimmer könnte einen Anstrich vertragen. Da es jedoch weiß ist, sollte ein Anstrich ausreichen.
Wie bereits geschrieben, habe ich ein wenig Energie in die Wohnung gesteckt, um sie noch wohnlicher zu machen. Dazu zählen:
- Laminat in Wohnzimmer und Flur (statt Teppich)
- Modernes PVC in Bad und Küche
- Großes Hochbett mit "begehbarem" Kleiderschrank
- Herd und Küchenschränke
- Mischbatterie in der Dusche (statt normalem Mischer, der immer zu heiß oder kalt war)
sowie weitere Dinge wie Rollo im Bad, Gardinenstangen, etc.
Da ich die meisten Dinge nicht in die neue Wohnung mitnehmen kann, gehe ich davon aus, dass alles für etwa 400€ übernommen wird.
Jetzt aber zu den interessanten Dingen: Fragen und Besichtigung
Per E-Mail bin ich immer zu erreichen, der ideale Weg für kurze Fragen oder Fotos.
Über Handy bin ich wochentags erst ab ca. 18 Uhr, am Wochenende immer zu erreichen.
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