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MISBURG*4 Zimmer Wohnung*teilmöbliert*3 SZ*EG im HAUS mit GARTEN
Anzeigennummer: 11031686
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 2000kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1930, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Altbau
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Häuschen steht auf einem verwunschenen Grundstück.
Die hier angebotene Wohnmugn befindet sich im Erdgeschoss und war früher einmal ein Restaurant, dass wir im Corona Sommer umgebaut und renoviert haben. Vom alten Restaurant ist nur noch der Tresen im großen Wohn- Essraum übrig geblieben- an dem wir sehr gerne sitzen.
Es gibt drei kleine, aber feine Zimmer:
* Zimmer 1
* Zimmer 2 - der Clou: einen Ausgang zu einer eigenen Terrasse
* Zimmer 3 - der Clou: einen Ausgang zu einer kleinen Werkstatt
Es gibt ein Duschbad mit und ein separates WC (sehr praktisch!) und ein sehr kleiner Kartoffelkeller, der bei Starkregen auch schon mal Wasser gezogen hat..
Zum Haus gehört ein schönes, großes Grundstück, das zum Großteil gepflastert und vorne für super nutzbar ist. Es stehen Bäume auf dem Grundstück, die im Sommer wohltuenden Schatten spenden und man hat einen kleinen Bach, der am Haus entlang fließt. Es ist ein sehr idyllischer Ort! Im Sommer leben und werkeln wir am liebsten draußen. Grillen kann man hier das ganze Jahr. Für die Fahrräder gibt es einen Unterstand.
1a NAHERHOLUNGS-LAGE
MISBURG NORD - Am Fahhorstfelde 1
* Stadtwald
* Blauer See
VERKEHR:
* Endhaltestelle BUS 124 Stadtfriedhof Miburg direkt gegenüber
* Parken im Straßenraum: kein Problem!
* Gute Anbindung an A2 und A7
Misburg-Nord ist ein eher abgelegner Stadtteil, was seine Vorteile hat (Grundstück!!, keine Parkplatzprobleme!), und dazu führt, dass der Weg in die Stadt etwas länger dauert, aber mit dem Bus vor der Tür gut zu machen ist:
Vor der Haustür startet die Buslinie 124, mit der man zu Endstation der Linie 7 fahren kann, aber auch zur Station Misburger Straße (hier fährt die Linie 4), so braucht man zur Leibniz-Uni etwa 45 Minuten. Mein Tipp um schnell in die Stadt zu kommen: Mit dem Fahrrad bis zur Endhaltestelle Misburg und dann mit der Linie 7 bis Hauptbahnhof ~ 30 Minuten.
Zur MHH braucht man von hier mit Bus und Bahn etwa 20 min, mit dem Fahrrad ist man sogar bequem in 15 min dort!
Das Haus liegt direkt am Misburger Wald, der super ist, um spazieren oder joggen zu gehen. In etwa 1km Entfernung ist der blaue See, der sehr schön ist. Der See ist kein Badesee, aber wenn man im Sommer mal reinspringt, stört sich daran keiner.
Provisionsfrei.
Mindestmietdauer 1 Jahr.
Indexmietvertrag.
Familien mit Kindern bevorzugt.
Gartenpflege und Gartennutzung mieterseits.
Anfragen mit Angebe der Personenzahl bitte an die Verwalterin, Frau Wilms ----/-------.
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