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Ruhige und zentrale 3 Zimmerwohnung mit schönem Balkon
Anzeigennummer: 7207987
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
Badewanne, Dusche
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Nach 6 Jahren in unserer schönen Wohnung in der Nordstadt lösen wir (Fabian und Max) unsere 2er WG auf und suchen deshalb zum 1.5.2019 einen/mehrere Nachmieter. Die Wohnung wird nur als Ganzes vermietet. Also entweder an einen Mieter/Mieterin oder an eine Wohngemeinschaft, wenn ihr bereits mehrere Personen seid.
Das Wohnhaus:
Die Wohnung liegt im dritten von vier Stockwerken eines bunt gemischten Mietshauses. Hier leben sowohl Familien, Paare als auch Studenten unter einem Dach. Insgesamt herrscht eine ruhige Atmosphäre, was aber nicht heißt, dass nicht hin und wieder eine Party geschmissen werden kann und wird.
Die Wohnung:
Die Wohnung ist 61 m² groß und verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad.
Zwei Zimmer (11 m² und 17 m²) sind zum Innenhof ausgerichtet. Küche und Wohnzimmer (drittes Zimmer, ca. 18m²) sind lichtdurchflutet sowie gen Westen gelegen. Das 11 m² Zimmer ist nur über das Wohnzimmer zu erreichen. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon, auf welchem entspannt 4 Leute an einem Tisch platz finden. Die Küche ist mit Schränken, einem Kühlschrank, einem Backofen und einem Herd ausgestattet.
Die Lage:
In der wunderschönen Nordstadt gelegen, verfügt die Wohnung über eine super Anbindung in die Stadt. Sowohl der Nordstadtbahnof als auch die U-Bahnlinien (4,5,6,11) sind fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen, zum Hauptbahnhof dauert es 15 Minuten zu Fuß und mit der Bahn. Der Uni Campus liegt ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Rad von der Wohnung entfernt. Darüber hinaus hat sich die Nordstadt zu einem hippen Viertel gemausert, in dem es einem an nichts fehlt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie kleine Lädchen, diverse Essensmöglichkeiten, Supermärkte, Frisöre, Kneipen und Kiosks sind fußläufig schnell erreichbar.
Kosten:
Die monatliche Miete setzt sich aus der Kaltmiete (530€), der Betriebskostenvorauszahlung bei 2 Personen (90€) und der Heizkostenvorauszahlung (35€) zusammen und beträgt somit 655€. Zudem ist eine Mietkaution von 1.590€ zu entrichten. Einige Einrichtungsgegenstände sind verbindlich zu übernehmen. Neben der Küche (500€) betrifft dies weitere Möbel (u.a. Kleiderschrank und Schreitisch) im Wert von ca. 200€. Der Vertrag fürs Internet kann auf Wunsch fortgeführt werden. Die Übernahme weiterer Einrichtungsgegenstände ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Falls ihr Interesse an der Wohnung habt, schreibt uns gerne an. Die Besichtigungstermine sind der 26 und 27.März. In Ausnahmefällen können nach persönlicher Absprache mit uns weitere Termine vereinbart werden.
Wir freuen uns auf eure Nachricht!
Fabian und Max
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