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Treffer

Kleine 2,5 Zimmer Wohnung Nähe des Vahrenwalder Bads

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Anzeigennummer: 11543559

Größe :
61m²

Gesamtmiete :
800€

Zimmer :
3

Kosten

Miete:

677€

Nebenkosten:

123€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

2000€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Husarenstraße
30163 Hannover Vahrenwald/List

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2025

Online:

2 Tage

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Angaben zum Objekt

Gas, Baujahr 1955

WG geeignet

sanierter Altbau

Hochparterre

Eigene Küche

Dusche

Laminat

Gasheizung

schlechte Parkmöglichkeiten

5 Minuten zu Fuß entfernt

Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller

Wohnung

Lage

Sonstiges

Das Besondere an der Wohnung ist ohne Zweifel die gute Lage. Ansonsten ist auch der Schnitt der Zimmer und der kleine Balkon hervorzuheben. Für das Hochparterre ist die Wohnung ungewöhnlich hell. Das Haus selber ist ein von der Straße etwas zurückgesetzter, (sanierter) „unprätentiöser“ 50er Jahre Bau, aber mit Blick auf schöne, ältere Klinkerbauten bzw. den Vahrenwalder Park.

Der Schnitt der Wohnung ist - typischerweise für die Fünfzigerjahre - eigentlich für Kleinfamilien gedacht gewesen: Ein schönes großes Wohnzimmer (22,9qm), von dem der Balkon abgeht, ein weiteres Zimmer (14,4qm) für die Eltern und ein Mini-Zimmer (8,8qm) für das Kind.

Über den Keller gibt es einen Zugang zu einem - vom der Nachbarschaft- kaum benutzten kleinen, schattigen Gemeinschaftsgarten.

Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus; die Vermietung soll sich da gut einpassen.

Die Wohnung ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Zu Fuß ist der Lister Platz in 13 Minuten und der hannoversche Hauptbahnhof in 30 Minuten zu erreichen. Zur Stadtbahn Haltestelle Dragonerstraße sind es 5 Minuten. Außerdem fahren die Buslinie 100 und. 200 quasi vor der Haustür ab.

Außer der Nähe zum beliebten Stadtteil List und der Listermeile macht die ruhige Lage am Vahrenwalder Park mit dem Freizeitheim und dem Vahrenwalder Bad sowie die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten die Wohnung attraktiv.

Mit der Wohnung überlassen wir eine Einbauküche inklusive E-Herd, Spüle und Geschirrspüler sowie im Bad einen Spiegelschrank. Diese Überlassung ist nicht Teil der Mietsache.

Die bisherigen enercity-Abschläge betrugen 220€ und können natürlich variieren.

Es handelt sich um eine private Vermietung und fairerweise müssen wir transparent machen, dass wir in 5 Jahren einen möglichen Eigenbedarf geltend machen werden.

Wir freuen uns, wenn Sie über die angegebene E-Mail-Adresse zu uns Kontakt aufnehmen. Gerne können Sie sich in Ihrer E-Mail kurz vorstellen und uns auch schon über Ihre aktuellen berufliche Situation/ Ausbildung informieren.