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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
Hochparterre
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Satellit
Laminat, Fußbodenheizung
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
---- Achtung an alle Allergiker: zur Zeit der Besichtigung sind noch zwei Katzen in der Wohnung ----
Die Wohnung hat 4,5 Zimmer. Das Wohnzimmer hat sehr hohe Decken, da es früher ein Ladengeschäft war, das in die Wohnung integriert wurde. Daher gibt es auch eine kleine Empore, auf die genau ein 1,40m Bett passt. Daher haben wir es als Gästezimmer genutzt. Aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind vorstellbar.
Darüber hinaus gibt es drei Zimmer mit ungefähr 17m², 15m² und 12m². Wohnzimmer und Empore müssten gemeinsam ca 20-30m² ausmachen, je nachdem wie man misst (abzgl. Treppen und Schrägen).
Die Toilette ist vom Bad abgetrennt. Das Badezimmer ist wirklich klein, ist aber mit Fenster und Tageslicht schön freundlich.
Von der Küche geht der Balkon ab, von dem man in den Gemeinschaftsgarten mit Terrasse blickt.
In der Küche habe ich die Oberschränke und einen größeren Kühlschrank selbst nachgerüstet. Da ich die Sachen in meiner neuen Wohnung nicht mehr brauche, würde ich diese gern gegen einen angemessenen Abschlag hier lassen (200€). Wer Interesse an dem Gästebett hätte, kann dieses für 20€ behalten, ansonsten würde ich es entsorgen.
Bei der og Kaltmiete müsstet ihr noch Nebenkosten (inkl. Strom & Gas, selbst angemeldet) von mindestens 125€ pro Person einplanen!
Die Wohnung ist sehr gut an die Stadtbahn angebunden. Zum Vahrenwalder Platz sind es nur wenige Gehminuten, von dort ist man in 5 Minuten am Hauptbahnhof. Auch die 100/200 fährt fast vor der Tür.
Ein Netto ist zu Fuß auch gut zu erreichen. Weitere Supermärkte (Marktkauf, Edeka, Aldi, Alnatura, Rewe) erreicht man mit dem Fahrrad auch schnell.
In wenigen Minuten ist man beim Vahrenwalder Park und die Eilenriede ist in 15 Minuten zu fuß oder 5-10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
In der Nähe gibt es eine bilinguale Kita und einen Hort. Ein Hallenbad ist neben dem Park.
Je nach Absprache und notwendigen Renovierungsarbeiten könnte sich der Einzugstermin ggf. etwas verschieben. Wer später einziehen möchte könnte dies auch individuell mit dem Vermieter absprechen. Die Wohnung wird aber definitiv zum 01.10. frei.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, als Berufstätigen-WG oder eine kleine Familie. Die Hausgemeinschaft ist ebenfalls bunt gemischt. Ein festes Einkommen und eine positive Schufa (jetzt beantragen) sind leider unerlässlich.
Daher schreibt mir doch kurz etwas zu euch; was ihr beruflich macht, wie viele Personen einziehen sollen und ob ihr mit dem Abschlag einverstanden seid.
Besichtigungen würde ich frühstens ab Montag, den 12.07. durchführen. Schreibt mir gerne zu welcher Uhrzeit ihr es einrichten könnt.
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