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Erdgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche in Hannover-Kleefeld
Anzeigennummer: 11234116
Kosten
Miete:
1180€
Nebenkosten:
240€
Sonstige Kosten:
165€
Verfügbarkeit
frei ab:
15.10.2024
27.08.2024
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1914, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
EG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Parkett
Ökostrom
Gasheizung
eigener Parkplatz
8 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Alle Wohnraumfenster sind energetisch hochwertig und 3-fach verglast. Zur Abdunklung oder Beschattung können die elektrischen Aussenrollläden genutzt werden. Geschmackvolle Innen Plissees runden die Wohnraumatmosphäre ab.
Eine neue Gas-Etagentherme , mit Appsteuerung und Außentemperaturführung wurde erst kürzlich installiert.
Zu der Wohnung zählen neben vier einladenden Zimmern , ein Badezimmer, auch ein stilvolles Gäste-WC mit Duschbad. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Den überdachten Balkon mit Südwest Lage können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zum Objekt gehören auch ein Kellerraum und Gemeinschaftskeller für Fahrräder, Gartenmöbel und ihre Gartengeräte.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer .
Digitales Sat-TV vorhanden.
Neuwertige Wohnraumtüren und Wohnungseingangstür runden den Standard der Wohnung ab. Bei einer Raumhöhe von 2,65m sind die Decken zusätzlich gedämmt.
Der Gemeinschaftgarten lädt zum Spielen , Verweilen und Grillen ein. Ein begrünter, ruhiger Innenhof gehört zu den besonderen Merkmalen der Immobilie.
Die Nebenkosten (WEG Abgaben 180€, Strom 60€) und die Heiz-/ Warmwasserkosten 165€ beziehen sich auf 2 Personen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hannover Alt- Kleefeld.
Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés.
Außerdem gibt es eine direkte Eilenriedenähe (Stadtwald in 200m). Dieser lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein.
Die Stadtteilbibliothek, eine Buchhandlung und zahlreiche Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Die Grundschule befindet sich in direkter Nachbarschaft, ebenso Kindertagesstätten,
sowie zahlreiche außergewöhnlich schöne Spiel- und Sportplätze.
Weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und angrenzend.
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